Chices, saniertes Mehrfamilienhaus, komplett vermietet, in Hanau Zentrum
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Herzen von Hanau! Diese historische Immobilie, erbaut im Jahr 1900, besticht durch ihren einzigartigen Charme und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Anwesen besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einem unbebauten Dachgeschoss.
In den letzten fünf Jahren wurden Wohnungen, Gemeinschaftseigentum und Versorgungsleitungen modernisiert.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 460 m². Auf dem ca. 368 m² großen Grundstück finden Sie eine harmonische Mischung aus Geschichte und Moderne. Jede Etage ist sorgfältig gestaltet und bietet eine normale Ausstattungsqualität, die Komfort und Funktionalität vereint. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der frische Luft und einen entspannenden Rückzugsort bietet.
Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich das Gebäude in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar - ein ideales Investitionsobjekt oder neues Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Hanauer Geschichte zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mieteinnahmen: Monatl. 3.640,00 € (Ist)
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Attraktives Investmentobjekt:
- effiziente Grundrissgestaltung
- stetig gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Mietsteigerungspotential
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Hervorragendes Marktumfeld
- Sehr gute Nahverkehrsanbindung
Lage
Mit seinem neu erbauten Einkaufszentrum "Forum Hanau", dem Schlossgarten sowie dem Fluss Kinzig, präsentiert sich Hanau in einem neuen, attraktivem Erscheinungsbild.
Supermärkte und eine große Auswahl an fantastischen Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto oder der Regionalbahn erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur 35
Minuten.
Nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend: Die Autobahn erreicht man nach nur etwa 0,9 km. Diese privilegierte Lage macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pablo Corallo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 4.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 5.86, Distanz zum Flughafen: 11.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.99, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 11.99