City-Flair genießen I Lichtdurchflutete 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon I Energieeffizienter Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das GQ SIX - eine moderne Neubau-Stadtvilla mit 16 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen und einem Premium-Penthouse, fußläufig zur Innenstadt, bietet einen modern-urbanen Lebensraum und höchsten Wohnkomfort! Direkt an einem charmanten Gründerzeitquartier gelegen, dem Graphischen Viertel, dabei nicht weit entfernt von vielen Parks und grünen Refugien und trotzdem ganz nah am quirligen Treiben der Innenstadt.
Die Wohnungen bieten Größen von ca. 57 - 333 qm Wohnfläche und sind alle mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Die Neubauvilla wird hochwertig und individuell ausgestattet. Ein spezielles Echtholzparkettsortiment wurde für das Projekt zusammengestellt, welches grundsätzlich nur außergewöhnliche Marken-Fabrikate der Spitzenklasse beinhaltet und für die vorgesehene Fußbodenheizungstechnik geeignet ist. In allen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, großformatige, moderne Fließen werden in Bädern und Küche verlegt. Die Wohnungen erhalten große zum Teil bodentiefe Fenster mit Außenraffstores die zur Verschattung dienen.
Zusätzlich zu den City Wohnungen bietet das GQ SIX attraktiv geschnittene, kleinere City Apartments, welche durch den Bauträger mit erstklassigem Interieur möbliert werden. Eine Immobilien-Variante, die vor allem für Kapitalanleger einen großen Mehrwert bietet. Der Bauträger gibt außerdem eine verbriefte Erstvermietungsgarantie, für ein ganzes Jahr, in Höhe von 16,50€ pro Quadratmeter für die City Apartments sowie 14€ pro Quadratmeter für die City Studios und City Wohnungen.
Das Highlight der Stadtvilla: Das Premium-Penthouse im Dachgeschoss! Es verfügt über einen großen Dachgarten mit Blick auf die Leipziger Innenstadt und wird zusätzlich eine Sauna sowie eine Outdoor-Küche bieten. Außerdem wird das Penthouse mit Smart-Home, einer Klimaanlage und zwei Bioethanol-Kaminen ausgestattet.
Die Zukunft ist grün und das gilt auch für das GQ SIX. Der gemeinschaftliche grüne Hofbereich ist dabei das sichtbarste Zeichen. Mit diversen Freizeit- und Erholungsangeboten laden die Gemeinschaftsflächen der Neubauvilla Menschen jeden Alters zum Begegnen, Bewegen und Erholen ein. Fast 90 % der Energie in deutschen Haushalten werden für Heizung und Warmwasser verbraucht - es sei denn, Sie wohnen, wie im GQ SIX, in einem energieeffizienten Haus nach KfW-55-Standard. Wer noch mehr nachhaltige Energie möchte und ein Elektroauto besitzt, profitiert außerdem vom Elektromobilitätskonzept im Objekt. Denn die meisten Stellplätze verfügen über eine Wallbox, um Ihren Hybrid oder Ihr Elektroauto komfortabel laden zu können.
Das Objekt ist außerdem nur zehn Minuten vom Stadtkern entfernt und hervorragend an den Verkehr angebunden. Egal ob zu Fuß, mit dem Rad, mit dem eigenen PKW oder dem ÖPNV. Die Lage des GQ SIX garantiert kurze und damit grüne Wege. In kürzester Zeit gelangen Sie ins Leipziger Stadtzentrum, zum Leipziger Hauptbahnhof, dem Flughafen und den Auto- bahnen A9, A14 und A38. Darüber hinaus finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direktem Umfeld des GQ six.
Die Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, einem Aufzug bis in die Wohnungsetagen und großzügige Kellerabteile runden das Ensemble ab. Im Erdgeschoss gibt es einen großen, abschließbaren Fahrradraum.
In dieser luxuriösen Wohnanlage inmitten der Stadt wird ihr hochwertiger Wohnkomfort wahr!
Ausstattung
- Top Lage inmitten von Leipzig
- 16 Premium-Wohnungen
- Behindertengerechte Bauweise
- Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Energieeffizientes Baukonzept
- Verschiedene hochwertige Echtholzbodenbeläge wählbar
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung, z.T. Doppelwaschtische und hinterleuchtete Spiegel
- Großzügig bemessene Duschen mit Rainshower-Brause
- Smart Home (Penthouse)
- Pkw-Stellplätze im EG
- Separate Fahrradstellplätze
- Außenraffstores zur Verschattung und Verdunklung
- Personenaufzug
Lage
Direkt östlich der Leipziger Innenstadt, umschlossen von Brandenburger und Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost. Ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört.
Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und schicke moderne Gebäude das reich begrünte Straßenbild. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur umfass Dienstleister, Cafés, Läden und Büros, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, etwa das Facharztzentrum am Listbogen.
In den ansässigen Fitnesscentern lässt sich der fitmachenden Körperkultur frönen - während der nahe gelegene Lene-Voigt-Park als Oase der Erholung dient.
Zentral und doch ruhig: das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Norden des Stadtteils und liegt damit nur fünf Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Auch Bus und Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant "Chinas Welt" die Vielfalt der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei & Konditorei Göbecke mit ausgefallenen Brotsorten. Das sind nur einige Beispiele für das ausgezeichnete Alltagsumfeld in einer der besten Wohnlagen Leipzigs.
Sonstiges
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Sonstiges
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Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.
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Wir freuen uns über Ihren Besuch!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 97,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE11