+++ City Office - Anfang der Fußgängerzone!!

23552 Lübeck

Miete:
Preis auf Anfrage
1
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23552 Lübeck
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
1
Büroflächen
50 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
bef98df8-4874-4196-b15a-b5e0c63e5e58
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.750,00
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Beste optische Präsenz zur Sandstrasse !

Ausstattung

Das Büro ist lichtdurchflutet und bietet durch die Deckenbeleuchtung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Sonnenschutz sorgt dafür, dass das Büro auch an sonnigen Tagen nicht zu stark aufgeheizt wird und eine angenehme Raumtemperatur bewahrt bleibt.

Eine Pantryküche (gemeinschaftliche Nutzung) ist vorhanden, was den Mitarbeitern die Möglichkeit gibt, kleinere Mahlzeiten zuzubereiten oder Getränke zuzubereiten. Die WC-Anlage befindet sich auf dem Gang und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mietern oder Büroeinheiten zur Verfügung. Diese gemeinschaftliche Nutzung der sanitären Einrichtungen ist typisch für Bürogebäude mit mehreren Mietern.


Alle Preise zzgl. 19% MwSt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden, 140,00 Euro mtl. inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Lübeck, direkt am Anfang der Fußgängerzone. Diese Lage ist besonders vorteilhaft, da sie eine hohe Fußgängerfrequenz und damit eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden oder Besucher verspricht. Das Office ist im 4. Obergeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes, das bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist, was den Zugang erleichtert.

Darüber hinaus liegt das Gebäude in einer "1A-Lage" - einer bevorzugten und stark frequentierten Lage in der Innenstadt. Diese Bezeichnung deutet darauf hin, dass es sich um eine besonders attraktive und hochwertige Lage handelt, die meist für Einzelhandelsgeschäfte oder Dienstleister genutzt wird, um eine große Kundenzahl zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Stichworte Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung