City-Wohnung im Bayerischen Viertel - 2,5 Zimmer mit Aufzug und Balkon - bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Kulturszene, gemütliche Cafés und Restaurants sowie traditionelle Berliner Architektur aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Supermarkt mit Artikeln des täglichen Bedarfs befindet sich direkt nebenan. Der Kurfürstendamm ist nur ca. 500 m entfernt, das KaDeWe sowie mehrere U-Bahnhöfe (Spichernstraße und Augsburger Straße) und Buslinien sind zu Fuß ebenfalls schnell zu erreichen.
Wohnfläche: ca. 70 m²
Lage: 2. OG, Aufzug ist vorhanden
Aufteilung:
2,5 Zimmer
Diele mit separater Abstellkammer
Einbauküche mit Geräten
Bad mit Wanne und Fenster
Süd-Balkon
Heizung: Fernheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Baujahr: 1962
Sonstiges:
Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden bereits durch moderne Isolierglasfenster ausgetauscht. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Fassade ist bereits wärmegedämmt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 02.01.2019, gültig bis 02.01.2029, Energieverbrauchskennwert 155 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse E.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Einen Online-Rundgang können Sie jederzeit durchführen. Wir schalten Sie dazu gern auf Anfrage frei.
Eine Außenbesichtigung bitten wir diskret vorzunehmen, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Firma PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1