City Wohnung in Ludwigsburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese solide 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine herausragende Wahl. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Ludwigsburger Innenstadt, wo Sie unmittelbaren Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens haben: Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage und der Ruhe einer Seitenstraße macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnräume sind mit einem warmen Teppichboden ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der durchdachte Grundriss der ca. 63 m² großen Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes. Ein Tageslichtbad und großzügige Fenster in der Wohnung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen Blick auf den gepflegten, begrünten Innenhof bietet - ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Ruhe mitten in der Stadt zu genießen.
Ein zusätzliches Plus ist die Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet. Sie bietet nicht nur sicheres Parken, sondern auch bequeme Lagerungsmöglichkeiten für Fahrräder oder anderes Equipment und steigert somit den Wohnkomfort erheblich.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle mit noch vorhandenem Ausbaupotenzial. Sie ist zudem besonders interessant für Pendler, da Bushaltestellen und der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stuttgarter Zentrums.
Diese Wohnung vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Seitenstraße und kombiniert Komfort mit Investitionspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Lage
Die Lage der Wohnung liegt in einem der lebhaftesten und gleichzeitig charmantesten Teile der Stadt. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür haben. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was zu einer dynamischen und pulsierenden Atmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen. Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten, sind ebenfalls schnell erreichbar und laden dazu ein, die gastronomischen Angebote der Stadt zu entdecken.
Die historische Innenstadt von Ludwigsburg, mit ihrem prächtigen Schloss und den pittoresken, alten Straßen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und historische Flair der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Spaziergänge durch die charmanten Straßen, Besuche des Ludwigsburger Schlosses und der weitläufigen Gärten oder das Entdecken der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sind nur einige der Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Bushaltestellen und der Ludwigsburger Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Metropole Stuttgart. Diese exzellente Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie problemlos und effizient reisen können.
Zusammengefasst bietet die Hospitalstraße eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit, ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer ruhigen und gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis wird derzeit erstellt!
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10