Citykern | 400m² | 1 Jahr mietfrei bei 5-Jahresmietvertrag (nur Nebenkosten)

45127 Essen

Miete:
Preis auf Anfrage
243 - 243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45127 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
243 m2
Fläche teilbar ab
243 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
4895d203-feb2-4967-adf3-0ed14b7a590f
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2026-10-20
Aus­stell­datum
20.10.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26.23 kWhm2a
Wärmewert
251.75 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1904
Heizungsart
Zentralheizung

Objekt Der Mieter erhält bei einem 5-Jahresvertrag ein halbes Jahr Mietfrei (nur Nebenkosten sind zu zahlen).

Dieses markante Eckgebäude befindet sich mitten auf der Kettwiger Straße mit einem Seiteneingang von der Theaterstraße und besticht durch:

- markante Ecklage
- moderner Eingangsbereich
- Personenaufzug
- ansprechendes Treppenhaus und Eingangsbereich
- Werbetafel für die Mieter am Objekt und im Eingangsbereich Flächenaufteilung Büro, 3. OG: 243 m²

Ausstattung

Die Fläche im 3. Obergeschoss ist bezugsfertig und bietet helle und freundliche Büroräumlichkeiten. Das 4. Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und kann nach Mieterwunsch hergerichtet werden. Neue Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden. Am Haus liegt eine Gigabit-Leitung und die Verkabelung wird erneuert (CAT7). Als Highlight verfügt die Fläche über zwei Balkone, von welchem aus man einen schönen Ausblick auf das Grillo-Theater hat.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Essener Innenstadt direkt an der Kettwiger Straße vis-á-vis zum Grillotheater. Durch die Lage direkt in der ältesten Fußgängerzone Deutschlands wird Ihnen die klassische Innerstädtische Infrastruktur geboten: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, U-Bahn, Hauptbahnhof, Parkhäuser. Darüber hinaus ist die Autobahn A 40 in ca. 3 Auto Minuten erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

In den umliegenden Tiefgaragen am Kennedy Platz sowie am Porscheplatz / City Center können monatlich PKW-Stellplätze fest angemietet werden. Diese Tiefgaragen sind fußläufig sehr gut erreichbar.

EnEV:
Art des Ausweises:Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am:20.10.2016
gültig bis: 20.10.2026
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizenergieverbrauchskennwert: 251,75 kWh/(m²a)
Stromenergieverbrauchskennwert: 26,23 kWh/(m²a)
Baujahr: 1904

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs