Citylage: Top möbliertes 1-Zi.-Appartement - provisionsfrei
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die möblierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954) mit 12 Wohnungen.
Im rückwärtigen Bereich ist ein begrünter Innenhof.
2020/21 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Dämmung der Fassade
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Renovierung des Treppenhauses
- Neue Briefkästenanlage
- Erneuerung der Gegensprechanlage
- Neue Schornsteinköpfe mit V2A-Zügen
- Austausch sämtlicher wasserführenden Leitungen in Kupfer
- Erneuerung der Fallrohre in Kunststoff
- Entkalkungsanlage der Trinkwasserversorgung
....und vieles mehr.
Raumaufteilung
Die Wohnung wurde 2021 von Grund auf saniert. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank. Wohnraum, Flur und Küche sind mit einem hochwertigen Dielenboden aus Eiche belegt. Es wurden neue Kunststofffenster mit Fensterbänken aus Granit eingebaut. Die Elektroinstallation und die Gaskombitherme mit Raumthermostat wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Die Wände sind weiß gestrichen.
Die neuwertige Möblierung ist geschmackvoll und funktionell. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, sodass der Bewohner/die Bewohnerin nur noch die persönlichen Sachen benötigt.
Ausstattung
- Einbauküche (Wasch- u. Geschirrspülmaschine, Herd + Cerankochfeld, Kühlschrank)
- Esstisch mit Stühlen
- Garderobe
- Ledercouch
- Beistelltisch
- Klappbett
- Schrank
- Kommoden
- Flachschirm-TV
- Beleuchtung
- Fensterdekoration
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und wird im Laufe 2025 frei.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Quartier aus der Wiederaufbauphase zwischen Hauptbahnhof und dem von gründerzeitlicher Bausubstanz geprägtem Stadtteil Vahrenwald-List. Durch seine citynahe Lage ist ist dieser Teil der List vom Hauptbahnhof und der Innenstadt fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Zur Lister Meile ist es von hier ein Katzensprung. Restaurants, Cafés, kleine Läden und Lebensmittelmärkte laden zum Einkaufsbummel ein.
Über die Verkehrstrassen Vahrenwalder Straße, Celler Straße und Cityring besteht eine gute Anbindung zu allen Autobahnen.
Aufgrund der zentralen und doch ruhigen Lage ist die angebotene Wohnung auch besonders interessant für Berufspendler, Studenten oder für Firmenmitarbeiter.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Es werden Einzelbesichtigungen in Absprache mit dem Mieter vereinbart.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend