Citynah mit viel Platz für die ganze Familie - attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen eine Immobilie kaufen, welche Ihnen genügend Platz und Flexibilität für Ihre Familie bietet, Ihnen ein separates Homeoffice oder mit der Einliegerwohnung zusätzliche Mieteinnahmen ermöglicht?
Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden in diesem charmanten Einfamilienhaus.
Dieses schöne Haus wurde ca. 1902 gebaut und seit Mitte der 1990er Jahre liebevoll und umfassend saniert und renoviert. So wurden z.B. gleich zu Beginn die Fenster sowie die Wasser-/Abwasserleitungen erneuert. 2003 erhielt das Haus eine neue Gasheizung. 2007 wurde die Fassade komplett gestrichen.
Über das gepflegte Treppenhaus kommen Sie im Erdgeschoss direkt in die attraktive Einliegerwohnung. Hier finden Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll mit Laminat ausgelegt.
Alle Fenster sind hier mit Außenjalousien versehen, teilweise auch elektrisch.
Weiter geht es nach oben in das 1. Obergeschoss. Über die Diele gelangen Sie rechtsseitig in die große, helle Küche. Hier macht das Kochen Spaß und der gemütliche Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein.
Herrlich relaxen lässt es sich in dem attraktiven, mit Laminat ausgelegten Wohnzimmer. Genießen Sie hier erholsame Stunden.
Das zur Gartenseite ausgerichtete Schlafzimmer bietet ebenfalls guten Wohnkomfort.
Das Treppenhaus im 1.Obergeschoss hat direkten Zugang zu dem wunderschönen Garten. Hier befindet sich zudem noch ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das 2018 renovierte Bad. Die geschmackvolle Einrichtung, u.a. mit Badewanne, Waschtisch mii Badmöbel, WC sowie einer flachen Dusche wird Sie begeistern.
Zwei gemütliche und sehr geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen. Ein weiterer, großer Raum, welcher ideal als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann, ergänzt das perfekte Raumangebot des Hauses.
Zusätzlichen Stauraum gibt es in einem separaten Abstellraum und auf dem Dachboden.
Genießen Sie die Ruhe und die Vielfalt der Natur in dem großzügigen, liebevoll angelegten naturnahen Bauerngarten. Lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich, denn hier lässt es sich herrlich erholen. Eine Sonnenterrasse und ein gemütlicher Grillplatz bieten ergänzend dazu die perfekte Gelegenheit.
Der geräumige Keller bietet genügend Stauraum. Hier ist die Gasheizung untergebracht. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Im Hof befindet sich eine Garage mit einer separaten Werkstatt.
Dieses Haus ist bezugsfertig, bietet Ihnen aber auch die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause zu schaffen, das Sie glücklich macht.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1902
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss :
ca. 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Bad mit WT, WC, Wanne
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele
- 1. Obergeschoss: Wohnfläche. ca. 55 m²
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele
- Dachgeschoss: ca. 43 m² Wohnfläche
2 Kinderzimmer, Hobbyraum, Bad, Abstellraum
- Mitte der 1990 er Jahre Erneuerung der Fenster sowie
Wasser-/Abwasserleitungen, Renovierung der Einliegerwohnung im EG
- Gasheizung: 2003
- 2006 Feuchtigkeitssperre an Rück- und Giebelwand
- 2007 Anstrich der kompletten Fassade
- 2016 Einfahrt neu gepflastert
- 2018 Renovierung Bad im 1. OG
- 2019: Einbau Velux-Dachfenster und neue Dacheindeckung mit
Bitumenschindeln
- 2021: Sockel an der Straßenseite mit Kunststoffpaneelen verkleidet
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis.
In unmittelbarere Nähe des Hauses befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Post und Bushaltestellen. Der Marktplatz von Aue ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die Kreisstadt Aue-Bad Schlema mit ihren ca. 20.000 Einwohnern gehört zur Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a. des Maschinenbaus, der Textilindustrie, der Metall- und Kunststoffverarbeitung, des Textilmaschinenbaus, Werkzeugbaus, haben sich hier angesiedelt.
Sehr gut erreichbar ist Aue-Bad Schlema über die Autobahn A72, die Bundesstraßen B101, B169, B263 und dem Autobahnzubringer S255.
Eine gute Bus- und Bahnverbindung gibt es u.a. nach Chemnitz und Zwickau.
Die Entfernungen nach Chemnitz betragen es ca. 42 km, nach Leipzig ca. 115 km und in die Landeshauptstadt Dresden ca. 111 km.
Mehrere Grund- und Oberschulen, Kindergärten, Vereine und Kultureinrichtungen, ein Schwimmbad, viele Einkaufsmärkte, Arztpraxen und das große Klinikum sind in Aue-Bad Schlema vorhanden.
Die perfekte Lage in der schönen Urlaubsregion Erzgebirge bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung und viele Möglichkeiten für aktive und erholsame Stunden . Radfahren, Skifahren, Wandern oder einfach die wunderschöne Natur genießen- alles ist in der näheren Umgebung möglich.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung