Citynah, ruhig und gepflegt! Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

37154 Northeim

580.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
415 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37154 Northeim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
415 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
eda0cd8b-037d-4d4e-9bf8-d8ca2820a064
Kauf­preis
580.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211.7 kWhm2a
Gültig bis
2032-08-21
Aus­stell­datum
22.08.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 1933 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit (Sanitärfirma) sowie 5 Wohneinheiten. Es befindet sich in zentraler Lage von Northeim uns steht auf einem 853 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung (aktuell frei, bisher durch den Eigentümer genutzt) voll vermietet mit teils langjährigen Mietern.
Der Eigentümer hat das Objekt stetig modernisiert, somit besteht kein Sanierungsstau und das Objekt kann sofort weitervermietet werden.

Ausstattung

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Rechte Haushälfte:
Erdgeschoss + Anbau (Gewerbeeinheit):
ca. 311 m² - 4 Büros, Küche, Bad, Ausstellung, Werkstatt, div. Lagerräume

Obergeschoss:
ca. 114 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon

Dachgeschoss:
ca. 70 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (ca. 12 m²) wurde vom Eigentümer als Büro genutzt. Dieses könnte mit der Dachgeschosswohnung wieder zusammengeführt werden.

Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche

linke Haushälfte:
Erdgeschoss
ca. 82 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad

Obergeschoss:
ca. 55 m² - Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss:
ca. 81 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Waschküche

Lage

Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Auch die Kulturszene hat einiges zu bieten. Das "Theater der Nacht", die Northeimer Stadthalle oder das Heimatmuseum sind gern genutzte Freizeitangebote in der Stadt.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,60 m², Gesamtfläche: 815,10 m², vermietbare Fläche: 726,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: Etagenheizung