Citynah wohnen: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064631
In urbaner Lage von Mönchengladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung.
Mit einem Freistellplatz wird die Eigentumswohnung schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Mönchengladbach (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 250 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Ein Mehr an Komfort verspricht ein Stellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen