CityPark Frankfurt - Erstbezug: Flexible Gewerbeeinheiten in Innenstadtnähe
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTBEZIEHBARE FLÄCHEN AB JUNI 2022
Mietpreise für alle nachfolgenden Einheiten:
• Halle: 7,00 €/m²
• Service: 8,50 €/m²
• Büro: 12,00 €/m²
• Nebenkosten: auf Anfrage
PHASE 3 - Gebäude 3
Unit 13
• Hallenfläche: 650 m²
• Servicefläche: 205 m²
• Büro OG: 205 m²
Gesamtfläche: 1.060 m²
Unit 14
• Hallenfläche: 650 m²
• Servicefläche: 205 m²
• Büro OG: 205 m²
Gesamtfläche: 1.060 m²
PHASE 3 - Gebäude 5
Unit 16
• Hallenfläche: 650 m²
• Servicefläche: 205 m²
• Büro OG: 205 m²
Gesamtfläche: 1.060 m²
Unit 17
• Hallenfläche: 650 m²
• Servicefläche: 205 m²
• Büro OG: 205 m²
Gesamtfläche: 1.060 m²
(Alle Angaben sind circa Angaben)
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind Folgende:
• Hallenhöhe: 6,50 m
• Dach: Folienwarmdach
• Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus Sonnenschutzglas. Eingang und Treppenhausverglasung aus Aluminiumkonstruktion.
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (˜ 5 t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 30 kN (˜ 3,0 t) bei Aufstandsfläche von mind. 12 cm x 12 cm.
• Heizung
- Halle: Gasdunkelstrahler, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)
- Büro: Gasbrennwerttherme mit Wärmepumpe 20° C
• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung.
• Bürostandardausbau: Bodenbelag nach Mieterwunsch, Boden-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
• DGNB Gold zertifiziert
Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.
Lage
ENTFERNUNGEN
• Autobahnanschluss A648 “Frankfurt aM-Rödelheim”: 1,5 km
• Autobahnanschluss A66: 2,6 km
• Autobahnanschluss A5: 3,6 km
• Frankfurt Hauptbahnhof: 8,4 km
• Frankfurt Flughafen: 11,8 km
ÖPNV
• Bushaltestelle “Gaugrafenstraße”: 170 m
• Bushaltestelle “Graf-Vollrath-Weg”: 180 m
• Bushaltestelle “Wolf-Heidenheim-Straße”: 280 m
• Bahnhof “Frankfurt Rödelheim”: 2,2 km
Der CityPark Frankfurt liegt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurts Innenstadt und verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur: Gleich mehrere S-Bahnlinien verkehren hier und über die Autobahnanschlussstelle Frankfurt-Rödelheim gelangt
man schnell über die A 648 auf die Autobahnen A 5 und A 66 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Der Frankfurter Flughafen, welcher als logistisches Drehkreuz der Region gilt, ist ebenfalls nur wenige
Fahrtminuten entfernt. Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main strotzt vor Kraft und Internationalität.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immolox GmbH ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen, welches sich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiert hat. Gerne bieten wir Ihnen aus unserem umfangreichen Immobilienbestand, die für Sie stimmigen Lager- oder Produktionsflächen, das entsprechende Gewerbegrundstück, ein verkehrstechnisch ideal angebundenes Umschlaglager, geeignete Kühl- oder Tiefkühllagerflächen, einen maßgeschneiderte Logistik-Neubau, ein Hochregallager sowie entsprechende Büro- oder Serviceflächen zur Miete bzw. zum Kauf an. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren baldigen Kontakt!
Immolox GmbH
Marvin Schmidt
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Mobil: 01522 9290402
Telefon: 069 50699990