Clever gestaltetes Haus auf eigenem Grund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche dieser Wohlfühl-Villa beträgt ca. 103 m² und bietet eine schöne Größe. Ihr Zuhause wird als Effizienzhaus 40 entstehen, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Unsere Häuser sind komplett flexibel und lassen sich an Ihre Wünsche anpassen. Unser Service für Sie: ein einzugsfertiges Haus. Wenn gewünscht kooperieren wir mit erfahrenen Galabauern, um eine ansprechende Außenanlage zu gestalten. Unser Team ist persönlich für Sie da - vor Ort auf Ihrer Baustelle und im Büro. Wir arbeiten aktiv mit unabhängigen Gutachtern zusammen und lassen jedes Haus mindestens 3 Mal prüfen.
Mit uns bauen Sie SCHLÜSSELFERTIG und STEIN AUF STEIN!
Unsere Ausstattung für Ihr Haus:
Bodengutachten und Planungsleistungen
Bodenplatte und Erdarbeiten
Estrich
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Bad
Badausstattung: Sanitär von Villeroy & Boch
Badausstattung: Fliesen mit freier Farb- und Dekorwahl bis Größe 30 x 60 cm
Rollläden
Vorrüstung E-Auto
Vorrüstung Photovoltaikanlage
Hausbauschutzbrief
zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Fenster 3-fach verglast, Fensterbänke, Haustür
Hauselektrik
Innentüren
Putz- und Spachtelarbeiten
Für jeden Haustypen bieten wir Ihnen verschiedene Stil- und Ausstattungsvarianten an.
Verwirklichen Sie Ihren Traum zu mietähnlichen Konditionen.
Raumaufteilung
Vom gemütlichen Frühstück in der Küche oder im Esszimmer bis hin zu entspannten Abenden im Wohnzimmer - im Erdgeschoss findet jeder den perfekten Ort. Großzügige Räume im Obergeschoss lassen sich individuell gestalten und ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie, die eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Trotz seiner kompakten Größe bietet die Wohlfühl-Villa ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die moderne Architektur sorgt dafür, dass auch im Obergeschoss durch gerade Wände wertvoller Raum vorhanden ist. Der Hausanschlussraum und der Dachboden bieten praktischen Stauraum und sind eine clevere Alternative zum traditionellen Keller. Entscheiden Sie sich für perfekte Symbiose aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre
Sonstiges
Haus mit Grundstück & KfW-300
Kostenaufstellung:
Grundstück: ab 139.035 € (abh. von Grundstücksgröße)
Wohlfühl-Villa (EH 40 KFWG) 290.000 €
Baunebenkosten: 24.000 €
Grunderwerbsteuer: 9.037 € (6,5 %)
Notarkosten: 2.781 € (2,0 %)
Gesamtkosten: 464.853 €
Eigenkapital: 35.853 €
Finanzierungsbedarf: 429.000 €
KfW 300: 170.000 € für 0,61 % Effektivzins und 3,053 % Tilgung: 514,62 € (5 tilgungsfreie Jahre)
Bankdarlehen: 259.000 € für 3,48 % Effektivzins und 1 % Tilgung: 951,83 €
Monatliche Gesamtrate: 1.466,45 €*
*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von finanzpartner24GmbH, Hauptstraße 112, 23879 Mölln, zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,41 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,48 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 259.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 464.853 Euro), Tilgung 1,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 12 Monaten, 15 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 951,83 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 15 Jahren beträgt 208.369,96 EUR. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 44 Jahre, die Gesamtzahl der Raten 535 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 497.731,14 Euro. Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 10/2023) – 0,58 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 3,053 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 514,62 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 3,053 % erbracht wird (Restschuld 143,679,36 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 35 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 313 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 190.189,56 Euro. Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. **Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 13.03.2024.
Detail
Grundstück in Schmilau
Das hier beworbene Haus wird mit Grundstück angeboten.
Zwischen Mölln und Ratzeburg liegt die kleine Gemeinde Schmilau eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, die von dichten Wäldern im Westen bis zu den einzigartigen Moorgebieten im Osten reicht. Das Gemeindegebiet erstreckt sich entlang des südlichen Ufers des Ratzeburger Küchensees und des Schaalseekanals. Die Grundstücke befinden sich an der Kreuzung Johnsdiek und Ratzeburger Straße.
Mit einer Fläche von 1170 Hektar ist Schmilau besonders von der Landwirtschaft geprägt, entdecken Sie die Schönheit und den Charme dieses Dorfes.
Wir bauen auch an jedem anderen Ort im Herzogtum Lauenburg.
Wir über uns
Wir, die ZuHause Bau GmbH, bauen Massivhäuser in den Regionen Herzogtum Lauenburg. Unser Team ist für Sie vor, während und nach dem Bau da.
Handwerker aus unserer Region bilden die Basis für eine hervorragende Qualität, welche von unabhängigen Bausachverständigen bei jedem Haus überprüft wird.
Abbildung kann Sonderausstattungen enthalten.
Durch die Angabe Ihrer Kontaktdaten im Kontaktformular erklären Sie sich mit einer schriftlichen, telefonischen oder E-Mail-Kontaktaufnahme ausdrücklich einverstanden.