Coming Soon – Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Bamberg erwartet dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus seine neuen Eigentümer. Erbaut 1936 und 1971 saniert, überzeugt es mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten, zwei Balkonen und einem angelegten Garten auf einem 947 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet eine Doppelgarage, einen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden für zusätzlichen Wohnraum. Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-/Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und überzeugt mit einem bodentiefen Fenster und Balkonzugang. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, aber modernisierungsbedürftig – perfekt für individuelle Gestaltungsideen.
Aktuell befinden sich alle Detailinformationen und Bilder in der Vorbereitung. Interessenten, die jetzt eine Anfrage senden, werden auf die Warteliste gesetzt und erhalten im Januar ein ausführliches Exposé mit exklusiven Einblicken in diese besondere Immobilie. Ob das Objekt öffentlich beworben wird, steht derzeit noch nicht fest.
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Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern.
Lage
Die Immobilie liegt im Südosten von Bamberg, und überzeugt durch eine ruhige und gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt Bamberg-Ost (A73) ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, und auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar. In der Umgebung laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Eine Genehmigung durch die zuständige Baubehörde ist hierfür erforderlich.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Käuferprovision: 3,35 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Zur Erfüllung unserer Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dies erfolgt bei persönlicher Kontaktaufnahme durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden