Completely renovated & sunny 2-room Altbau apartment - first occupancy
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
We have just completely renovated our 2 room Altbau apartment in Wilhelmstadt on Metzer Straße: The apartment is on the 1st floor of the front building. You have a nice view of the street and the yard. The floorboards have been refinished and varnished, and the walls have been freshly plastered. A new bathroom with green Portuguese tiles was installed. There is also a washing machine here. An epoxy resin floor was poured in the kitchen and bathroom. The fitted kitchen has a stove/oven, dishwasher and refrigerator. Everything about this apartment is new/first occupancy. Plumbing and electrical completely renewed. The beautiful old building doors and windows were refurbished. Stucco and rosette restored. We are now looking for tenants who appreciate this extensive renovation. All you need to move in is a bed, sofa and table. Due to the extensive renovation, the rent control regulations do not apply. Receipts can be provided upon request. The apartment includes a cellar room. Since the first rental, the minimum rental period is three years. The apartment will be available from January 1, 2025, or earlier if necessary. This is a 'normal' German standard permanent rental agreement. NKM €1,400, NK €200, warm tenant €1,600. Deposit €4,500. _
Ausstattung
wir haben gerade unsere 2 Zimmer Altbauwohnung in Wilhelmstadt in der Metzer Straße kernsaniert : Die Wohnung liegt im 1. OG Vorderhaus. Man hat einen netten Blick in die Straße sowie in den Hof. Der Dielenboden wurde neu aufgearbeitet und lackiert, und die Wände sind frischt verputzt. Es wurde ein neues Bad mit grünen portugiesischen Fließen eingebaut. Hier ist auch eine Waschmaschine vorhanden. In Küche und Bad wurde ein Epoxyharz Boden gegossen. Die Einbauküche verfügt über einen Herd/Backofen Spülmaschine und Kühlschrank. Alles an dieser Wohnung ist neu / Erstbezug. Sanitär und Elektro komplett erneuert. Die schönen Altbautüren und Fenster wurden aufgearbeitet. Stuck und Rosette wieder hergestellt. Nun suchen wir nach Mietern die diese aufwendige Sanierung zu schätzen wissen. Alles was es zum Einzug benötigt sind Bett, Sofa und Tisch. Aufgrund der aufwendigen Renovierung finden die Regelungen der Mietpreisbremse keine Anwendung. Belege können auf Anforderung vorgelegt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Da Erstvermietung beträgt die Mindestmietdauer drei Jahre Die Wohnung steht ab dem 1 Januar 2025 , wenn nötig früher zur Verfügung. Es handelt sich um einen ‚normalen‘ deutschen unbefristeten Standardmietvertrag. NKM €1.400, NK €200, Warmmieter€1.600. Kaution €4.500.
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.