Constantia! Gepflegtes, gr. Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Gartenanlage in bevorzugter Lage!

26723 Emden

339.900,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26723 Emden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
164 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
46099389-7f01-4446-a9d6-370b77c40a6f
Kauf­preis
339.900,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung

Sie suchen eine Immobilie im beliebten Emder Baugebiet "D-91"? Hier werden Sie fündig! Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus mit Garage und Carport liegt im begehrten Stadtteil Constantia, welcher aufgrund seiner Infrastruktur, der zentralen Lage zur Innenstadt und zur Fachhochschule zu den bevorzugten Wohnlagen in Emden gehört. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 164qm. Der Vollkeller (Stehhöhe) bietet Ihnen mit vier Räumen weiteren Stauraum. Die Immobilie wurde 1980 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2010 diverse Fenster erneuert
-2008 Gas-Heizung erneuert
-2021 Haustür erneuert
-Vollkeller
-überdachte Terrasse (ca10m x 3m)
-Garage, Carport sowie ausreichend PKW-Einstellplätze

Lage

26723 Emden OT. Constantia (Ruhige, bevorzugte Wohnlage im beliebten Wohngebiet "D-91", gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachhochschule, Bäcker, Schulen, Fitnessstudios etc. in fußläufiger Entfernung)

Sonstiges

Sonstiges Grundstück:ca. 520qm (Eigentumsgrundstück, Garage, Gartenanlage, Süd-Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste WC, Küche mit Terrassenzugang, großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2x Gästezimmer

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer, Bad mit Dusche

DG:Flur, 2x Zimmer, Toilette

KG: Flur, 4x Kellerraum, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 164qm zzgl. Ausbau im DG Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1