Coole Doppelhaushälfte mit Garten, Stellplätzen und Garage in zentraler Lage von Schwenningen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schmucke Doppelhaushälfte in absoluter zentralen Lage von Schwenningen mit wundervollem Garten, Garage und zwei Stellplätzen.
Hier kommt der geniale Endgegner zur großen Eigentumswohnung.
Perfekt für eine vierköpfige Familie.
Genießen Sie Ihre Unabhängigkeit im Gegensatz zu einer Eigentümergemeinschaft.
Seien Sie Ihr eigener Herr und machen Sie sich die Welt, wie Sie Ihnen gefällt!
Es wurden in den letzten Jahren, Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen verbaut, sowie ein neuer Dämm - Putz aufgebracht.
Ausstattung
Tolle Doppelhaushälfte im Herzen von Schwenningen.
Hier machen Sie nichts falsch.
Im EG finden Sie einen modern geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der in den kühleren Jahreszeiten für angenehme, wohlige Wärme sorgt.
Sie werden ausreichend Platz für ein großes Sofa finden, auf dem Sie dann bei flackerndem Flammenspiel des Ofens, mit einem guten Glas Wein Ihren Lieblingsfilm genießen können.
In der kleinen aber feinen Küche macht das Kochen sicherlich Freude und Sie können Ihre Lieben und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen.
Neben der Küche finden Sie den direkten Zugang zum wundervoll angelegten Gartenbereich. Hier können Ihre Kleinen abseits der Straße Spielen, Toben, Lachen, glücklich sein und unbeschwert aufwachsen.
Über eine schön geschwungene Holztreppe gelangen Sie hinauf zu den weiteren Zwischenebenen und Hauptebenen.
Als Erstes finden Sie eine Gästetoilette, weiteren Schrittes gelangen Sie in das erste OG.
Dort finden Sie ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbadezimmer, dass keine Wünsche offen lässt. Hier fängt der Morgen definitiv gut an.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem zum weiteren Ausbau vorbereiteten Balkon.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, dass momentan als Prinzessinnen-/ Kinderzimmer genutzt wird.
Weiteren Schrittes, die Holzstufen hinauf begegnet Ihnen auf der nächsten Zwischenebene ein weiteres Tageslichtduschbad mit Waschplatz und WC.
Stau am Morgen und ein Kampf ums Badezimmer sind somit ausgeschlossen:-).
Im Zweiten OG finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die aktuell als Büro-/ Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden.
Eine teilweise bereits ausgebaute Bühne, erreichen Sie über eine Klappentreppe.
Ein Highlight dieser Immobilie finden Sie im Kellergeschoss.
Hier können Sie sich beim Krafttraining-/ Ausdauertraining austoben und anschließend in der Sauna chillen. Wellnessfaktor ist garantiert!
Im Heizraum findet auch Ihre Waschmaschine und Trockner neben der Gastherme Ihren Platz.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Lage
Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit 85.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich folgende nennenswerte Örtlichkeiten:
- Die Duale - Hochschule BW.
- Das Naherholungsgebiet Schwenninger - Moos.
- Die Eissporthalle Schwenningen.
- Der bei Familien angesagte Stadtpark "Möglingshöhe", mit vielen
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und dem Ursprung des Neckars, die "Neckarquelle".
Ortsansässige Vereine, freuen sich über Zuwachs.
Die reichlichen kulinarischen Angebote der heimischen Gastronomie, lassen nicht nur Herzen höher schlagen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 240.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 102.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.20