COOLES PENTHOUSE MIT GROSSER DACHERRASSE FÜR INDIVIDUALISTEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modern - Hochwertig - Großzügig! Auf einem der letzten freien Grundstücke in der Stadt, entsteht demnächst eine moderne Wohnanlage. Eine zeitlos elegante Architektur bei durchdachten Grundrissen, lichte Raumhöhen, Personenaufzug - nicht nur diese Details versprechen ein mehr als raffiniertes Wohnerlebnis. On Top erwartet Sie ein fantastischer Blick ins Grüne. Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles! Die feine Art des Wohnens wartet auf Sie!
Modern in jeder Hinsicht: Ob es sich um den Grundriss, die Ausstattung oder die Technik handelt, dieses ca. 113 m² große Penthouse entspricht in jeder Hinsicht den neuesten Wohnstandards. Der Grundriss (siehe Grundriss) glänzt mit einem offenen und großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 40m² Wohnfläche!
Die große Terrasse glänzt mit einer optimalen Westausrichtung - sie lädt Sie in Zukunft zu zahlreichen Verweilstunden in der Sonne ein.
Die Ausstattungsdetails (siehe die Ausstattungsbeschreibung) vermitteln sowohl innerhalb, als auch außerhalb Ihrer zukünftigen Wohnung eine ganz besondere Hochwertigkeit. Alle Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Dadurch ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Der Gedanke von energieeffizientem Bauen gewinnt immer mehr an Bedeutung. So wird bei der Erstellung dieses Gebäudes ebenfalls modernste Technik verwendet, sodass diese Immobilie den energetischen Standard eines Hauses KfW-Standard-NH40-PLUS mit QNG-Siegel erreicht.
Besonderheiten:
Das Gebäude wird nach höchsten Energiesparhaus-Standards errichtet
(Kfw-Standard-NH40-PLUS mit QNG-Siegel)
Für die daraus resultierenden Mehrkosten gewährt der Bund Unterstützung in Form der KfW-Darlehen, wonach Käuferinnen und Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 EUR in Anspruch nehmen können.
Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt Ende 2025. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Noch können evtl. Wünsche eines Käufers bei der Grundriss- und Innengestaltung berücksichtigt werden (sofern das technisch möglich ist).
Sie möchten mehr über Ihre Traumwohnung wissen? Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail zu!
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
- Fliesen und Design/Vinyl-Böden fu?hrender Qualitätshersteller
- Moderne Designbäder
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- großzügige, tlw. bodentiefe, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und mit elektrischen Aussenrollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Smartphone-Anbindung
- moderner Aufzug
- Balkon
- Pakettabstellraum im EG
- auf Wunsch mit Einrichtungs- und Einbaumöbelberatung durch erfahrene Einrichtungsplaner möglich
- Design in jedem Detail vom Lichtkonzept bis zu den Treppenhäusern
- eine Wärmepumpenheizung sorgt für einen sparsamen Energieverbrauch und arbeitet Außentemperatur-gesteuert
- (Balkon)kraftwerk für jede Wohnung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Duplex-Carport mit Wallbox-Vorrüstung
- Wohngebäude in Massivbauweise
- modern gestaltete Gartenanlage mit Zisterne für die Gartenwassernutzung
- u.s.w.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Das Objekt wird nach höchsten Energiesparhaus-Standards errichtet
(Kfw-Standard-NH40-PLUS mit QNG-Siegel).
Lage
Dieses Penthouse befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten in einem neuen Wohngebiet in beliebter Wohnlage in Crailsheim-Altenmünster.
Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 36.000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her. Unweit von Crailsheim hat auch LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG sein Firmensitz - gegründet 1900, ist eines der leistungsstärksten und erfolgreichsten Bauunternehmen Deutschlands.
Beim Immobilien kaufen Crailsheim auszuwählen, heißt nämlich dort investieren, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEISE:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Fotos sind unverbindliche Visualisierungen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass unsere Texte und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
++++++++++++++++++++++++
Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Mietern bzw. Käufern. RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Maklernetzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:
Mihaela Breckner
Mobil: +49 172 9748757
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf Sie!
+++++++++++++++++++++++++
Wir bieten an unserem Top-Standort Crailsheim jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]
+++++++++++++++++++++++++
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg