Courtagefrei.!.. Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir diese interessante Doppelhaushälfte, mit zwei Wohnungen, in absolut gehobener Ausstattung an. Gleichermaßen interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer....
Die Immobilie wurde 2003/2004 in Massivbauweise im typischen Friesenstil erbaut.
Das Mauerwerk, " Blomsche Wildnis" , die Dacheindeckung Tondachziegel engobiert in anthrazit. Kunststoffenster mit Rolläden im EG und OG.
Die angebotene Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 216 m² teilt sich auf in ca.128 m² Wohnfläche sowie ca. 67 m² Kellergeschoß in Wohnqualität und einem ausgebauten Dachgeschoß,normale Deckenhöhe, mit separat ca. 21 m². Im Kellergeschoß mit einer Deckhöhe von ca. 2,51 m , konstruiert als weisse Wanne,sind z.Zt. ein Fitnessraum/Spielzimmer, Abstellraum sowie die Heizungsanlage untergebracht.
Das Grundstück mit ca. 506 m² ist real geteilt.
Die Immobilie wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Fußbodenheizung im Erd- als auch Obergeschoß, zusätzlich in den Bädern Handtuchheizkörper.
Räumlichkeiten gesamt:
2 Wohnzimmer mit integr. Küche
5 Schlafräume ( davon 1 im Dachgeschoß)
2 Bäder mit Dusche
Vor der Immobilie stehen drei Stellplätze zur Verfügung, erweitert um eine E-Ladestation.
Die Immobilie besticht durch viele, qualitativ hochwertige Details, die wir Ihnen gern in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren .
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von St.Peter-Ording, ohne Durchgangsverkehr, im Ortsteil Dorf, in einer Sackgasse.
Durch diese bevorzugte Wohnlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Discounter, Ärzte, Apotheke und Bäckereien etc ,fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum des Ortsteils Dorf mit all den kleinen Läden und gemütlichen Restaurants ist
schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden bzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist gern, nach Terminvereinbarung vorab, möglich.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Eine Begehung des Grundstücks/Objektes ohne unser Immobilienbüro ist nicht durchführbar.
Bei Interesse bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per Mail.
Eine Bearbeitung ist ansonsten leider nicht möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend