(D)EIN Zuhause im Zentrum MG's Außergewöhnliche 169 m² 4-Zimmer Wohnung inkl. Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modern geschnittene 4 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach. Ein echtes Schmuckstück… Sie suchen eine außergewöhnliche 4- Zimmer Wohnung mit schönem Schnitt und hellen Räumen? Eine Dachterrasse mit einer Sonnenmöglichkeit über den Dächern von Mönchengladbach wäre toll? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie: (M)EIN Wohngefühl: Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhaus, die 169 m² der Wohnung verteilen sich wie folgt: - 1 Schlafzimmer + Ankleidezimmer - 2 Büro`s / Homeoffice - großes Tageslichtbadezimmer inklusive Whirlpool & Dusche / Waschmaschinen & Trockneranschluss - großes Wohnzimmer - Einbauküche - Gäste-WC - große Sonnenterrasse inklusive Überdachung Von der großen Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die große Küche samt aller Elektrogeräte mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Das Gäste-WC befindet sich praktischerweise ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung. Nur wenige Stufen trennen Sie von der Diele im Eingangsbereich und dem großen tageslichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vollendet wird das Wohngefühl durch zwei weitere Zimmer, dem großen begehbaren Ankleidezimmer & dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Das Tageslichtbadezimmer ist durch seine Größe und der Ausstattung mit einer großen Dusche & Whirlpool, eine richtige Wellness Oase. (D)EIN Wohngefühl: Zur freien Entfaltung gehört neben der überdachten Dachterrasse noch das Nutzungsrecht des gemeinschaftlichen "Fahrradkellers" im Erdgeschoss des Objekts. Die Wohnung verfügt darüberhinaus noch über einen eigenen abschließbaren Abstellraum im Treppenhaus.
Ausstattung
Das Objekt wurde 1925 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und vom Eigentümer Instand gehalten. Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein Auszug: - Überdachte Dachterrasse - Parkettboden im Wohnbereichen & den Schlafzimmern - Ankleidezimmer - Fliesen in der Küche und in den beiden Badezimmern - Einbauküche - Fenster mit Isolierverglasung - Rolladen an allen Fenstern - Tageslichtbadezimmer inklusive Whirlpool & Dusche - Waschmaschinen & Trockneranschluss im Badezimmer - Holzinnentüren und Rahmen in weiß - TV-Anschlüssen - Klimaanalge im Elternschlafzimmer - Fahrradkeller im Erdgeschoss - eigener Abstellraum Für die Dauer der Mietzeit steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung. Die Nutzung ist in der Miete enthalten, für die Funktionsfähigkeit übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Lage
| • | Standort | • | Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt im Mönchengladbacher Ortsteil Eicken, dem sogenannten Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. | • | Einkaufen | • | In diesem aufstrebenden wie kreativen Viertel befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören. | • | Medizinische Versorgung | • | Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Das Evangelische Krankenhaus Bethesda ist nur rund 2 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. | • | Schulen & Kindergärten | • | Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Die Mönchengladbacher "Hochschule Niederrhein" ist ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt. | • | Freizeit | • | Die Mönchengladbacher Innenstadt, die Kaiser-Friedrich-Halle und der Bunte Garten liegen direkt vor der Haustür. Der Bunte Garten lädt zu ausführlichen Spaziergängen ein. | • | Verkehrsanbindung | • | Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Und in nur vier Autominuten erreichen Sie die Auffahrt der BAB 52 Anschlussstelle MG-Nord in Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Energieeffizienzklasse: E Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Öl Energiebedarf: 154,00 kWh Baujahr: 1980 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können: - Personalausweis - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de) - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)