D-Niederkassel großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Rheinlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und individuell geschnittene 2-Zi.-Gartenwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines perfekt modernisierten 3-Parteienhauses in direkter Rheinlage. Die Wohnung ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über eine großzügige, sonnige, ca. 40 qm Terrasse und einen daran anschließenden eigenen, sehr privaten Gartenteil. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem geräumigen Empfangsbereich, von dem alle weiteren Räume erreichbar sind . Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und gestattet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Der Übergang vom Essbereich zum Wohnzimmer ist ebenfalls offen gestaltet. Der Wohnbereich ist auch vom Empfangsbereich durch eine doppelte Glastür zu betreten und bietet den gleichen wunderbaren Blick in den Garten. Das große Schlafzimmer bietet den Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse und verfügt über einen separaten Ankleidebereich mit Einbauschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über 2 Fenster, eine Badewanne, eine separate Glas-Duschkabine und einen beleuchteten Waschtisch. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu platzieren.
Ausstattung
-sonniger Garten -ca. 40 qm Sonnenterrasse -bodentiefe Fenster im Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer -hochwertiger Parkettboden im Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer -Gäste-Wc -modernes Bad mit Fenstern, Badewanne und sep. schwellenfreier Dusche -elektrische Aussenrolläden -hochwertiger Einbauschrank im Ankleidebereich -Einbau-Garderobenschrank/Abstellkammer -direkt von der Wohnung begehbarer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß -Downlights in Küche, Diele, Bad
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Rheinlage in Düsseldorf Oberkassel/Niederkassel. Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr und an die Autobahn ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Staffelmietvertrag: Es wird vereinbart das sich die Kaltmiete nach jeweils 2,5 Jahren um 150,00 € erhöht.