D-Niederkassel – Rheinnähe 151m² große 5-Zi. Haus-in-Haus-Whg, 2 Ebenen - Kamin - EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für Sie renoviert: Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines repräsentativen 3-Familienhauses. Beim Betreten durch den gemeinsamen Hausflur erwartet Sie ein individuell gestalteter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 31 m²), angrenzendem Esszimmer (ca. 15 m²) und Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein in einem separaten Raum gelegener Treppenaufgang ins Dachgeschoss vervollständigen diese Etage. Ein behaglicher Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Die obere Ebene der Maisonettewohnung ist dank großzügiger Dachfenster lichtdurchflutet. Hier befinden sich ein Studio, ein Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine und ein weiterer Raum. . Die Böden in Wohn- und Esszimmer, Küche im EG, Diele im EG sowie in den Bädern sind gefliest, während alle anderen Räume mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Die Wohnung wird über elektrische Nachtstromspeicheröfen beheizt, die eine behagliche Temperaturregelung gewährleisten und sich durch die intelligente Nutzung als sehr preiswerte Heizmöglichkeit erwiesen hat. Ein separater Keller (ca. 11 m²) rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot!
Ausstattung
•Frisch renoviert •Haus im Haus-Wohnen über 2 Ebenen •Individueller Grundriss •Wände in Glattputz neu weiß gestrichen •Großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer (gesamt ca. 45 m²) •Neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Nutzung im Mietpreis enthalten) •Böden: Wohn- und Esszimmer, Küche im EG, Diele im EG, Bäder gefliest, alle anderen Räume hochwertiger Vinylboden •Separater Vorratsraum, mehrere kleine Einbauschränke •Großer Einbauschrank im Esszimmer •Kamin im Wohnzimmer •Weiterer Raum im DG •Große Dachfenster im DG mit eingebauten Verdunklungsrollos •2 Bäder: Duschbad im OG mit Sitzbank in der Dusche mit WC und Bidet und Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im DG •Separates Gäste-WC •Beheizung über Nachtstromspeicheröfen •Balkon •Separate Garderobennische in der Diele des OG •Eigener Kellerraum (ca. 11 m²) •Video-Sprechanlage, getrennt oder zusammen OG und DG
Lage
Düsseldorf-Niederkassel ist durch die Theodor-Heuss-Brücke/Oberkasseler Brücke mit dem rechtsrheinischen Düsseldorf, der Altstadt sowie mit der Königsallee auf schnellem Wege verbunden. Als linksrheinischer Stadtteil von Düsseldorf bietet Düsseldorf-Niederkassel alle Vorteile des ländlichen Wohnens – mit den Vorteilen der Hauptstadtnähe. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen wertet die Lage weiter auf. Die Wohnlage dieser schönen Wohnung zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Rhein aus, der sich nur einige Gehminuten weit weg befindet. Düsseldorf-Niederkassel verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A 52.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 115,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Strom-Mix Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1967 Energieausweis gültig bis: 22.12.2031