D-Unterrath: Frisch saniert und voll möbliert: 2-Zi-Wohnung mit Wohnküche und Dachterrasse.

Hinter dem nüchternen Kürzel „WE 2" verbirgt sich ein Raumwunder von einer Wohnung in dem Gebäude „Mecklenburger Weg“, dass ca. 1976 als Doppelhaushälfte errichtet wurde. Heute ist es das zu Hause von 3 Parteien: einer großen Eigentümerwohnung im EG und OG, der hier angebotenen Wohnung im 2. OG sowie einer kleinen Wohnung im Dachspitz. Die Gewissheit, an einem besonderen Ort zu sein, bestätigt sich schon vor der Haustüre. Schöne Kontraste, wie die Praktikabilität auf der einen und die urbane Lage in einer Einbahnstraße auf der anderen Seite fügen sich zu einem individuellen Gesamtbild. Weiter kultiviert wird die Wohnqualität u.a. durch das vorhandene Mobiliar, den Vinylboden in den Wohn-/und Schlafräumen + in der Wohnküche, das frisch sanierte Duschbad sowie die Dachterrasse mit Markise. Das Raumangebot ist mehr als ausreichend für einen Ein-/oder Zweifamilienhaushalt. Praktikabilität ist das passende Attribut für die ca. 78 m2 Wohnfläche im 2. OG, die sich ideal auf 2 Zimmer, die Wohnküche, das Bad, die begehbare Garderobe sowie eine kleine Dachterrasse mit Weitblick verteilt. Das Entreé schafft ideal angelegte Verbindungen in die umliegenden, eigenständigen Bereiche und lässt eine vielseitige, auch parallele Nutzung zu. Direkt angeschlossen sind hier das frisch sanierte Duschbad sowie die begehbare Garderobe, die mit mit einem Spiegel, Hochglanz-Aufhängevorrichtungen für Ihre Jacken und einem 4-türigen Schrank für Schuhe und Haushaltsutensilien ausgestattet ist. Das Wohnzimmer mit Arbeitsbereich liegt wie in einem eigenen Trakt auf der ruhigen Straßenseite des Hauses. Auf insgesamt rund 31 m2 eröffnet sich hier ein kommunikatives und unkonventionelles Ambiente. Die En-Suite-Aufteilung zeigt einen gemütlichen Wohnbereich mit geräumigen Eßplatz und Homeoffice. So entstehen verschiedene, offen gestaltete Wohn-/und Arbeitszonen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das große Fenster-Terrassenelement erschließt zugleich die Dachterrasse. Im Hier begrüßen Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen ihn am Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Was kann es Schöneres geben, als einfach mal die Seele baumeln zu lassen und den schönen Blick in die grüne Außenanlagen zu genießen? Aus dem quirligen Grundrauschen der Stadt wird eine entspannte Wohnszenerie mit lebhaftem Vogelgezwitscher. Ein Gefühl wie Urlaub! Die Vereinigung von Küche und Essplatz an einem Ort wie diesem – was könnte die Kreativität mehr beflügeln als das? Hier kommt praktisch alles zusammen: Menschen, Ideen, Worte, Kochkunst, Genuss, Experimentierfreude. Auf ca. 14 Quadratmetern ist hier ein Wohlfühlbereich entstanden, in der man Tag und Nacht bereit ist, gute Laune zu produzieren. Es ist der Raum für die Einbauküche, die praktischerweise schon vorhanden ist. Und es ist definitiv der Raum für einen Tisch, an dem es nicht unbedingt einen Grund braucht, das Leben zu feiern. Der Schlafraum liegt zur ruhigen Gartenseite und ist mit rund 18 m2 sehr großzügig. Der grüne Gartenblick, die erdigen Farbtöne des korrespondierenden Mobiliars und die gemütliche Gaubenschräge unterstreichen den hohen Wohlfühlfaktor ein weiteres Mal. In dem fünftürigen Kleiderschrank findet Ihre Kleidung Platz, und Socken & Co. können bequem im Kommodenschrank verstaut werden. Zwei Nachttische mit Beleuchtung runden das umfassende Angebot ab. Das frisch sanierte Bad mit Walk-In-Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein schönes wie wirkungsvolles Detail ist der großzügige Duschbereich mit Glaswand und eigelassener Nische. Die Bodenfliesen in Betonoptik schaffen einen schönen Kontrast zu den weißen Wandfliesen im Rechteck-Großformat. Im Untergeschoß ist der Wohnung ein Kellerraum zugeteilt. In der Kelleretage ist auch die eigene Waschmaschine aufgestellt. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde in 2024 aufwändig saniert. Bei der Auswahl der Materialien wurde großen Wert darauf gelegt, dass Sie vom ersten Moment an mit allen Sinnen zuhause sind. Schon der erste Eindruck ist souverän, denn das neue Mobiliar und die Farbgebung der Boden-/und Wandbeläge schaffen ein stimmiges Bild. Die Duschkabine ist dreiseitig gefliest und mit einer feststehenden Glasscheibe gestaltet. Ein schönes wie praktisches Detail ist die integrierte Nische für Ihr Shampoo und sonstige Pflegeutensilien. Das Waschbecken wurde in einen Unterschrank mit 2 Schubladen eingelassen. In dem darüber liegenden Spiegelschrank mit Beleuchtung können weitere Kosmetikutensilien verstaut werden. Die Vorwandinstallation ist mit einer Abdeckung aus dunklem Stein belegt, so dass hier weitere Abstellfläche entstanden und die Drückerplatte bündig eingelassen ist. Ein Sprossenheizkörper ist vorhanden. Das Lichtkonzept umfasst die LED-Einbauspots, die in die Abhangdecke eingelassen sind. Die Badaccessoires, wie z.B. Handtuchhalterungen, Badteppich und Fön sind bereits vorhanden. Die Abhandlung des Küchenmobiliars ist sinnvoll in U-Form ausgeführt: die Unterschränke sind zum Teil mit Schubladen ausgeführt und bieten, in Kombination mit den vorhandenen Oberschränken, viel Stauraum für das bereits vorhandene Küchenequipment. Eine Spülmaschine ist an Bord. Die Abzugshaube ist direkt über dem Herd mit Ceranfeld und Backofen montiert. Eine integrierte Beleuchtung setzt das Licht über dem Herd gekonnt in Szene. Durch die üppig bemessene Arbeitsplatte mit Spüle ist viel Zubereitungsfläche vorhanden. Der große Küchlschrank mit Gefrierfach bildet linksseitig den perfekten Abschluss und verfügt über einen weiteren Schrank und drei Schubkästen. Das Mobiliar im Überblick: mit allem "drum und dran": 1.) Diele/Entree: * Kommode mit 3 Schubladen. * Deko-Artikel und Bilder (wie vorhanden). * Vorhandene Deckenbeleuchtung. 2.) Begehbare Garderobe: * 2 Garderobenpanele mit ausklappbaren Garderobenhaken. * Vorhandene Deckenbeleuchtung. * Schrank mit 4 Türen. Stangen und Einlegeböden wie vorhanden. * Staubsauger. * Spiegel. 3.) Duschbad: * Waschtisch- Unterschrank mit 2 Schubladen. * Spiegelschrank mit Beleuchtung. * Vorhandene Deckenbeleuchtung (Einbauspots). * Badaccessoires. * Handtücher. * WC-Bürste. * Fön. 4.) Küche: * Einbauküche mit Herd, Dunstabzzugshaube und Spülmaschine. Kühlschrank mit Gefrierfach. * Unterschränke. * Oberschränke. * Tisch mit 2 Stühlen. * Deckenlampe. * Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen und Besteck (wie vorhanden). * Kaffeemaschine. Wasserkocher. * Messerblock. Küchenhelfer. Gechirrhandtücher, Brettchen, Platzdeckchen etc * 2 Fensterplissès. 5.) Wohnen/Essen/Arbeiten: * Leder-Sofa mit Sofakissen. * Regalkombination mit 6 offenen Fächern. * Flatscreen-TV mit TV-Board. * Couchtisch und Teppich. * 2 Beistelltische und 1 Tischbeleuchtung. * Deckenbeleuchtung. * Dekoartikel wie Pflanzen, Vasen etc. (wie vorhanden) * Esstisch mit 3 Stühlen. * Sideboard mit 4 Türen. * 2 Bilder. * Stehlampe. * Schreibtisch mit Schreibtischstuhl und Schreibtischlampe. * 2 Fensterplissés. 6.) Schlafzimmer: * Doppelbett mit Matratzen und Lattenrost. * 2 Nachttische und Nachttischlampen. * Kommodenschrank mit 2 Türen. * Stehleuchte. * Kleiderschrank mit 5 Türen. * Deckenbeleuchtung * 2 Fensterplissés. * 2 Kopfkissen. 2 Steppbetten. * Bettwäsche (wie vorhanden). * Garderobenständer. * Bild. * Wäschtonne. 7.) Dachterrasse: * 1 Rattan-Couch. * 1 Beistelltisch aus Holz. * Markise. 8.) Sonstiges: * Waschmaschine. Im Untergeschoß ist der Wohnung ein Keller zugeteilt. Hier ist auch die eigene Waschmaschine aufgestellt. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum. Die gasbetriebene Radiatoren-Zentralheizung wurde in 1998 erneuert und sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Klima, die baujahrgemäße Verglasung der Fenster für die thermische und akustische Isolation.

Lage

Auch in einer Großstadt gibt es jenseits des Trubels ruhige Anliegerstraßen ohne Durchgangsverkehr. Wer hier lebt, genießt die seltene Verbindung aus urbaner Nähe einerseits und idyllischer Ruhe andererseits: umbaut von Häuserzeilen sind diese Objekte so etwas wie Inseln, auf die man sich zurückziehen und ganz entspannt wohnen kann. Umgeben von Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen lässt es sich in den Wohnvierteln von Unterrath entspannt leben. Die nördliche Peripherie der Rheinmetropole bietet Abstand vom Großstadttrubel ohne auf die Vorzüge des innerstädtischen Lebens verzichten zu müssen. Das Herz Düsseldorfs erreichen Sie in rund 20 Minuten, ganz gleich, ob Sie den PKW nutzen oder die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen. Denn Unterrath liegt besonders günstig im Düsseldorfer Verkehrsnetz. Insbesondere durch die A 52, die zum größten Teil untertunnelte A 44 sowie die Bundesstraßen B1 und B8 ist die Anbindung geradezu perfekt. Zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn (SBF in Unterrath) führen unter anderem direkt zum HBF und in die City, zum Flughafenbahnhof und Airport und in die Nachbarstädte und Stadtteile, z.B. Ratingen und Duisburg. Den Flughafenbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Von hier aus erreichen Sie mit dem Skytrain innerhalb von 5 Minuten den Terminal im Flughafen. Die gewachsene Infrastruktur im Ort verwöhnt mit einem weitreichenden Angebot. Gleich ums Eck findet sich nahezu alles für den täglichen Bedarf. Hierzu gehört u.a. ein PENNY und ein Netto-Markt, der Drogerist Rossmann, die Bäckerei Hünemeyer, ein Getränkemarkt u.v.m. Alternative Angebote finden Sie in den Nachbarorten Lichtenbroich, Stockum, Golzheim und Lohausen. Doch auch bis zu der beliebten Düsseldorfer Einkaufsmeile auf der Nordstraße im Stadtteil Pempelfort sind es nur rund 6 Kilometer. Im noch näher gelegenen Nordpark mit seinem japanischen Garten finden Sie die schönsten Plätze der Stadt. Für eine Joggingrunde oder einen Spaziergang ohne weite Wege ist der Flughafenwald sehr zu empfehlen. Entlang der Start-/und Landebahn kann man zugleich den A380 bestaunen, der als Touristenattraktion bezeichnet werden kann. Die Nähe zu Arbeitgebern wie C&A, Mercedes Benz, Flughafen Düsseldorf, Airport City, Messe Düsseldorf, Theodor-Park und vielen anderen hier ansässigen Unternehmen bietet hervorragende Voraussetzungen für das moderne ökonomische Wohnen mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz. Freuen Sie sich über die gewonnene Zeit für die schönen Dinge des Lebens! Die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad erreichbar. Der Weg dorthin führt entweder am Rheinufer, oder an den großartigen Gastro- und Einkaufserlebnissen der Nordstraße im benachbarten Stadtteil Pempelfort vorbei. Wer in unmittelbarer Nähe sucht, wird aber auch in Unterrath selbst, oder in den angrenzenden Stadtteilen, z.B. auf der Stockumer Kirchstraße und der Kaiserswerther Straße fündig. Hier gibt es viele Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf. Stünde an dieser Stelle kein Punkt, müssten noch viele weitere Vorzüge folgen. Das Zentrum der Landeshauptstadt glänzt mit den Attraktionen einer innovativen Metropole. Ihr neues Zuhause liegt nur rund 20 Minuten weit davon entfernt. In der City verbinden sich Lifestyle + Genuss, mit Kultur + Brauchtum zu einem abwechslungsreichen Alltag. Die Haltestellen verschiedener Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und schaffen eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, z.B. um auf direktem Weg den HBF oder die Düsseldorfer City zu erreichen. Unterrath verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, der von den S-Bahn-Linien S1 und S11 bedient wird und darüber hinaus Haltestelle mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist. Von hier aus erreichen Sie mit der S1 auf direktem Wege die Nachbarstädte Duisburg, Solingen, Essen, Bochum und Dortmund, während die S11 die Städte Neuss, Dormagen, Köln und Bergisch Gladbach erschließt.

Sonstiges

Dies ist ein Zuhause, auf das man sich jeden Tag freuen kann. Auf die ansprechende Atmosphäre, das Licht, den weiten Blick in die grüne Umgebung, die Sonnenterrasse, die mit viel Glas konzipierten Räume und die angenehme Distanz im 2. OG. Zeitlos sind die baujahrtypischen Gestaltungselemente des Gebäudes, zum Beispiel in Gestalt des Steinbodens im Treppenhaus und der roten Klinkerfassade. Umrahmt vom eigenen Grün darf man sagen, dass die Lage dieses Wohndomizils etwas Besonderes ist. Am „Rand des Geschehens“ ergibt sich eine selten schöne Verbindung aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Es gibt sie also noch, diese Objekte, für die man keine besonderen Worte finden muss. Weil es reicht, zu sagen wie es ist: Im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath ist mit viel Liebe zum Detail ein möbliertes Zuhause auf Zeit zum Wohnen und Wohlfühlen entstanden. Die Lage im DG ist besonders exponiert und gibt den Blick frei in die grüne Umgebungsbebauung. Bei nur 3 Parteien im Objekt entsteht Intimität und Vertrauen. Hier lässt es sich leben – alleine, zu zweit und in jedem Fall mit viel Atmosphäre. Der Vertrag für Strom sowie Internet/TV/Telefon wird direkt zwischen vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsträgern auf eigene Kosten abgeschlossen. Die Nachweis-/oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.