Dachgeschoss - Erstbezug mit Aufdachterrasse
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Aufdachterrasse im Erstbezug in energetisch saniertem Altbau zu vermieten. Angenehme Wohnlage in Friedenau. Die Vermietung ist zum Oktober vorgesehen.
Übersicht Ausstattung wie folgend:
-helle, großzügige Räume
-Wohnküche offen zum Wohnzimmer
-Einbauküche vorgesehen (siehe Planung)
-große Fenster / Oberlichtfenster
- 1 Aufdachterrasse
- 1 Terrasse / Balkon
-gespachtelte Decken und Wände
-heller Anstrich
-2 Bäder (1x Dusche, 1 x Wanne)
-integrierte Deckenspots
-Parkettfußboden
-Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
-Aufzug (bedient jeweils 2 Etagen)
Zur Zeit laufen noch finale Arbeiten in den Wohnungen.
Die Fertigstellung der Aufzugsanlage und der Treppenhäuser folgt in Kürze.
Ausstattung
Helle und großzügige Räume in dieser Dachgeschosswohnung gepaart mit modernem Komfort vermitteln ein attraktives Wohnambiente in dieser neu gebauten Dachgeschosswohnung.
Das große Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche - ca. 47 qm bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, insbesondere für Familien. Weiterhin gibt es 3 Schlafzimmer zwischen 14 und knapp 20 Quadratmetern.
Die Küche wird mit einer modernen und zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, welche in Kürze eingebaut werden soll.
Große Fenster und Oberlicht- bzw. Dachfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in allen Räumen, auch den beiden Bädern. Die Bäder sind hell/beige gefliest und verfügen beide über wandhängende WCs, Handwaschbecken sowie Strukturheizkörper, welche unabhängig von der Beheizung der Wohnung erwärmt werden können.
Ein Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive hochwertiger Glasduschkabine ausgestattet.
Das andere Badezimmer ist mit einer Wanne und zusätzlich mit einem Stellplatz für eine Waschmaschine versehen.
Beide Bäder sind tagesbelichtet und verfügen über elektrisch gesteuerte Oberlichtfenster.
Die gesamte Wohnung - bis auf die Bäder - ist mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe, welche mit Strom betrieben wird. Somit fallen keine Heizkosten im klassischen Sinne an.
Die moderne Elektroanlage mit großzügigen Unterverteilungen und Mediendosen in allen Räumlichkeiten sorgen für eine flexible und variable Nutzungsmöglichkeiten.
Der hofseitige Personenaufzug hält jeweils zwischen 2 Etagen, so dass einige Stufen hoch oder hinunter gelaufen werden müssen. Die Inbetriebnahme soll zeitnah erfolgen.
Lage
Die Sachsenwaldstraße befindet sich in ruhiger Lage ("Fahrradstraße") nähe Bismarckstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf, welche nach wenigen Schritten zu Fuß erreicht werden können.
Auch ist der S-Bahnhof Feuerbachstraße, diverse Buslinien, mehrere Einkaufszentren an der Schlossstraße sowie auch die Stadtautobahn nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung (keine Massenbesichtigungen).
Weitere Dachgeschosse mit ähnlicher Ausstattung in anderer Größe und Zimmeranzahl können ebenfalls in Kürze besichtigt werden.
Wir suchen Mieter/ Mieterinnen, die längerfristig planen.
Hilfreiche Unterlagen für die Bewerbung:
-aktuelle Gehalts-/Einkommensunterlagen
-SCHUFA-Auskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Ein neuer Energieausweis für das Haus muss noch fertiggestellt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges: Neubaustandard