Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne helle Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus in einer bevorzugten ruhigen aber zentralen Lage in Dormagen-Nievenheim. Diese besteht aus einem 24 m² großen Wohnzimmer, an das unmittelbar der Balkon in Süd-Lage und mit Blick ins Grüne grenzt. Ebenfalls direkten Zugang hat man vom Wohnzimmer in die Küche. Über die Diele erreicht man das großzügige (21m²) Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer. Beide liegen auf der Hausrückseite an einer ruhigen Anliegerstraße. Zum Haus gehört ein Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Das Bad ist ausgestattet mit großformatigen modernen Fliesen und einer großen begehbaren Dusche. In der Küche wurden moderne anthrazitfarbige Bodenfliesen verlegt und ein heller Küchenspiegel gefliest. In der übrigen Wohnung liegt geschmackvoller schallisolierter Laminatboden. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Der Balkon mit Blick in eine Obstplantage bietet hinreichend Platz für Möbel.
Die Wohnung befindet sich im Dormagener Ortsteil Nievenheim, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ein Fitnesstudio sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen nach Köln (A57) und Düsseldorf (A46) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, die beiden Städte selber in ca. 15 min. Auch die S-Bahn-Station der Linie S11 Köln-Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.