Dachgeschoss mit Balkon: Schöne 3-Zimmer Wohnung in Dormagen-Nievenheim

41542 Neuss (Rhein-Kreis)

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41542 Neuss (Rhein-Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
1.2.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
94704252
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
750,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1984
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne helle Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus in einer bevorzugten ruhigen aber zentralen Lage in Dormagen-Nievenheim. Diese besteht aus einem 24 m² großen Wohnzimmer, an das unmittelbar der Balkon in Süd-Lage und mit Blick ins Grüne grenzt. Ebenfalls direkten Zugang hat man vom Wohnzimmer in die Küche. Über die Diele erreicht man das großzügige (21m²) Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer. Beide liegen auf der Hausrückseite an einer ruhigen Anliegerstraße. Zum Haus gehört ein Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Bad ist ausgestattet mit großformatigen modernen Fliesen und einer großen begehbaren Dusche. In der Küche wurden moderne anthrazitfarbige Bodenfliesen verlegt und ein heller Küchenspiegel gefliest. In der übrigen Wohnung liegt geschmackvoller schallisolierter Laminatboden. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Der Balkon mit Blick in eine Obstplantage bietet hinreichend Platz für Möbel.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dormagener Ortsteil Nievenheim, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ein Fitnesstudio sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen nach Köln (A57) und Düsseldorf (A46) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, die beiden Städte selber in ca. 15 min. Auch die S-Bahn-Station der Linie S11 Köln-Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.