DACHGESCHOSS OHNE AUFZUG | TERRASSE | BESTLAGE FRIEDRICHSHAIN | RENOVIERUNGSBEDARF | PROVISIONSFREI

10249 Berlin

457.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10249 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f3453869-31d2-4ca7-a045-a56bd74b5c2c
Kauf­preis
457.000,00 €
Preis pro m²
5.712,50 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
112.9 kWhm2a
Gültig bis
2028-12-06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

KLASSISCH SCHÖNER ALTBAU IN BELIEBTER LAGE!

- ansprechender und gepflegter Altbau
- komplett unterkellert
- Zentralheizung
- großzügiger und gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
- repräsentatives Treppenhaus mit Altbauelementen
- ausgebautes Dachgeschoss

Ausstattung

SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

- hell, offen und großzügig geschnitten
- Laminatboden
- Küche zum Wohnzimmerbereich mit Fenster
- Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster
- Terrasse
- Renovierungsbedarf
- kein Kellerabteil zur Wohnung

Lage

WUNDERBARE UND ABSOLUT GEFRAGTE LAGE IM FRIEDRICHSHAIN!

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ansprechendne Lage zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Bersarinplatz. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Cafes, ein Kino und natürliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Wohnumgebung. Vereinzelt sind auch kleinere Galerien und Läden in den Seitenstraßen vorzufinden. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramhaltestelle Straßmannstraße (M 10) sowie die U-Bahnstation Weberwiese sind bequem fußläufig erreichen.
Zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten laden der weitläufige und geschmackvoll angelegte Volkspark Friedrichshain sowie der Petersburger Platz mit vielen kleinen Cafes und Restaurants ein.

Sonstiges

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 3.00