Dachgeschoss-Wohnung Erstbezug mit Galerie - 5 Räume
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gebäude-Ensemble, welches in den letzten zwei Jahren aufwendig saniert wurde und sich nunmehr durch eine gehobenen Wohnqualität auszeichnet. Es entstanden 14 hochwertige Wohnungen, neun Wohnungen im ehemaligen Herrenhaus und fünf Stadthäuser im historischen Saalanbau.
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Echtholzparkett und großformatige Fliesen, Walk-In-Duschen und Fußbodenheizung sind nur einige Beispiele dafür. Diese Wohnung hat eine Loggia, die im Winter als geschlossener Raum genutzt werden kann und eine großzügige Galerie.
Lage
Zu Sachsen-Anhalt gehört Halle eigentlich nur aus geografischer Sicht. Wirtschaftlich und kulturell ist Halle eher Teil des deutschen Wirtschaftswunders Sachsen und profitiert gemeinsam mit Leipzig, Dresden und Chemnitz vom enormen Aufschwung in Mitteldeutschland. Die Bevölkerung der Stadt wächst seit einigen Jahren kontinuierlich. Dieser Trend wird sich nach einer Studie der Stadt Halle (Saale) in den nächsten Jahren weiter fortsetzen. Ein hoher Bevölkerungsanteil im Berufsanfängeralter zwischen 20 und 34 Jahren macht Halle zu einer sehr jungen Stadt. Der sich durchsetzende Strukturwandel führt dazu, dass sich die Arbeitslosenquote stetig verringert. Mehr als 7.000 Bürger wohnen im Stadtteil Trotha, welcher dem Stadtbezirk Nord zugeteilt ist. Das kleine Stadtviertel im Norden sperrt sich gegen Schubladen. Trotha ist alt und neu, ruhig und rastlos. Im Westen ist es ein altes Fischerdorf, in dem immer ein wenig Wind von der Saale heraufweht. Trotha wird bei jungen Familien immer beliebter. Das Stadtviertel bietet, was neuerdings so Trend ist und wonach immer mehr Städter suchen: ein ruhiges Zuhause, aber bitte nicht zu weit ab vom Schuss. Die idylische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Fahrradausflügen und ausführlichen Joggingrunden ein. Das Objekt „Kaffeegarten„ befindet sich in einer geschlossenen parkähnlichen Anlage mit Saalezugang. In unmittelbarer Nachbarschaft sind exklusive Einfamilienhäuser und Villen entstanden. In nur zwei Minuten zu Fuß kann man die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen. Die vierspurige Bundesstraße B 100 ist in zwei Minuten erreicht, auf der Autbahn A14 befindet man sich in nur fünf Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das wunderschöne Naturschutzgebiet „Forstwerder“. Die ruhige Saaleinsel ist außerdem als Flora-Fauna-Habitat-Gebiet Teil des überregionalen Netzes „Natura 2000“. Schutzziel ist die Erhaltung des wertvollen Auenwaldes auch als Bindeglied im Biotopverbund entlang der Saaleaue. Besonders erwähnenswerte Vegetationsbestandteile sind ein größerer Hartholzauenwaldbestand mit 150–200 Jahre alten Eichen und Eschen und ein größeres Vorkommen der Wilden Tulpe.