Dachgeschoss Wohung in Wanheimerort
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Wanheimerort. Auf einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal für all jene, die Wert auf eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und umfasst drei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Besonders praktisch sind das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die kleine, gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie den Tag bei einem Kaffee genießen oder den Abend mit Freunden und Familie ausklingen lassen.
Raumaufteilung
Die gut durchdachte Raumaufteilung dieser 104 m² großen Wohnung bietet optimale Bedingungen für komfortables Wohnen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich vier ruhig gelegene Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenfalls in diesem Teil der Wohnung liegt das moderne Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist und bequem von den Schlafräumen aus erreichbar ist.
Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, praktischer Flur mit einer Einbau-Garderobe, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Direkt angrenzend finden Sie das separate Gäste-WC, was besonders praktisch ist, um Besuchern einen eigenen Bereich zur Verfügung zu stellen.
Der vordere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück für das gemeinsame Familienleben. Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht und eine offene, kommunikative Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Diese Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen und bietet viel Komfort und Platz für die ganze Familie.
Lage
Diese Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Duisburg-Wanheimerort, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A59, die eine schnelle Verbindung ins Duisburger Stadtzentrum sowie in benachbarte Städte wie Düsseldorf und Oberhausen bietet. Zudem ist die A3 nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht – ideal für Pendler und Vielreisende.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 903 ist nur 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem in die Innenstadt von Duisburg oder zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Rheinpark oder die Sechs-Seen-Platte Erholungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung