Dachgeschossjuwel in Brackenheim 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Dachloggia.....
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
- Urbanes, funktionales Wohnen in Brackenheim -
Brackenheim hat viel zu bieten, ist aber natürlich nicht mit einer Großstadt zu vergleichen. Und wer hier lebt, möchte genau das: Eine eher gemütliche Stadt, schön gelegen, mit Ländlichem -Flair aber nicht überlaufen, mit einem ausreichenden, aber nicht erschöpfenden Angebot. Man kennt sich, die Stadt, ihre Möglichkeiten und erwartet und bekommt auch viel geboten. Das sollte auch auf die eigenen Ansprüche ans Wohnen zutreffen.
Das gemütliche und kleine Mehrfamilienhaus erfüllt die unterschiedlichsten Erwartungen an modernes städtisches Wohnen in gleich mehrfacher Hinsicht: Zeitloses Design, umgesetzt in gediegener Bau- und Ausstattungsqualität, trifft auf durchdachte Raumlösungen für einen reibungslosen Alltag. Höchste Funktionalität ermöglicht die urbanen Lebensmodelle von heute, wie sie hier in ihrer ganzen Vielfalt verwirklicht werden können. Aber auch die pure Lebensfreude kommt nicht zu kurz - Vom Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Erleben baulicher Qualitäten; beim Erfahren der näheren und weiteren Umgebung Ihres neuen Domizils, ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem eigenen Auto in der Garage.
Die 7 Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Im EG eine 5,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung jeweils mit Gartenanteil, im OG jeweils zwei 3,5 -Zimmer-Wohnungen und eine 5,5-Zimmer-Wohnung, dazu im Dachschoss zwei 4,5-Zimmer- DG Wohnungen, alle mit eigener Garage oder Kfz-Außenstellplatz.
Ausstattung
Entdecken Sie eine Wohnqualität, die in Brackenheim ihresgleichen sucht! Diese beeindruckende 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche puren Komfort und höchste Eleganz - das perfekte Zuhause für alle, die ein ruhiges Wohnambiente zu schätzen wissen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Der Grundriss der Wohnung ist optimal durchdacht und sorgt für helle, großzügige Räume und eine harmonische Wohnatmosphäre. Vom komfortablen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Fußbodenheizung bis hin zum großen Küchenbereich wurde jedes Detail sorgsam gewählt. Dank der offenen Raumgestaltung erleben Sie hier eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und ein multifunktionales Büro- oder Gästezimmer - ideal für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Großer Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Badezimmer
2 Abstellkammern
1Dachloggia
Baubeschreibung gerne auf Anfrage
Projektiert . Geplanter Baubeginn: 2025 . Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2025
Lage
Brackenheim- Weinstadt mit Herz und kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.
Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
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Immobilien - Coaching - Absicherung
Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.
Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!
Das ist seit nunmehr 25 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.
In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.
Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Schleicherweg 20
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
[email protected]
Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin vor Ort.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.60