Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Sanierung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im rechten Dachgeschoss dieses Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten befindet sich diese 55m² große Zweizimmer-Wohnung mit nagelneuer Raumausstattung. Im offenen Wohnraum ist die üppige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Bestandteil der Wohnung (Fotos werden ergänzt - die Küche wird gerade gemäß Zeichnungen produziert und im Januar eingebaut). Im Schlafzimmer schafft eine große Dachgaube für schrägenfreie Stehhöhe. Das Duschbad ist nagelneu und unbenutzt. Zur Wohnung zählt eine PKW-Einzelgarage - einen Balkon gibt es nicht. Das Dachgeschoss ist die dritte Etage im Haus und ohne Aufzug über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum und auch die Gemeinschaftswaschküche bereit. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet. Der Eigentümer hat diese Wohneinheit 2024 umfassend saniert.
Besichtigungen sollen auf Wunsch des Vermieters ausschließlich mit dem Makler statt finden. Eine erste Ortserkundung nehmen Sie bitte diskret vor. Die Wohnung ist frei und kann (nach Einbau der Küche) vergeben werden. Der Mietvertrag soll als Staffelmietvertrag geschlossen werden.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Erstbezug nach Sanierung
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
Lage
Im Ortsteil Seelscheid (nicht Neunkirchen) befindet sich der Nelkenweg in fußläufiger Erntfernung zur Ortsmitte – und dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs verfügbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
EINBAU WÄRMEPUMPE:
Der heute noch gültige Energieausweis bezieht sich auf Gas-Etagenheizungen, die gegenwärtig gegen eine zeitgemäße Wärmepumpe ausgetauscht werden. Mit dem Austausch der Geräte und der Inbetriebnahme der neuen Luft-Wärmepumpe wird auch ein neuer Energieausweis ausgestellt: Bedarfsorientierter Energiepass für Wohngebäude ausgestellt am 23.05.2019 (gültig bis 23.05.2029), Energiekennwert 128 kWh/m²*a; Effizienzklasse D, Gas-Heizungsanlagen mit Warmwasserbereitung; Baujahr Anlagentechnik verschiedene; Baujahr Wohngebäude 1957