Dachgeschosswohnung in charmanter Altstadtvilla
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Rissen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1921 in massiver Bauweise, verströmt die Wohnung auf ca. 45,10 m² Wohnfläche eine einladende und gemütliche Atmosphäre für Singles oder Paare. Umbau des Gebäudes und Ausbau der Wohnung in 2001.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer. Trotz der ruhigen Stadtrandlage bietet diese Immobilie Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 265,14 €, zudem ist die Wohnung nach Absprache verfügbar, so dass einem reibungslosen Einzug nichts im Wege steht. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Luxus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in urbaner Lage - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und kleiner Kochinsel
- Panoramafensterelement mit Oberlicht (elektrisch zu öffnen) und elektrisch betriebener Markise
- Halogeenstrahler
- Schönes Schlafzimmer
- Vollbad mit Eckbadewanne
- Ca. 17 m² ausgebaute Fläche im Spitzboden, zu erreichen über eine feste Holztreppe
- Bodenbeläge: Vinyl, Teppich, Fliesen
- 1 Kellerraum
- 1 Pkw-Stellplatz
Lage
Rissen grenzt im Westen an die Stadt Wedel sowie im Norden an die Städte Schenefeld und Pinneberg, alle in Schleswig-Holstein. Benachbarte Hamburger Stadtteile sind Hamburg-Sülldorf im Osten und Hamburg-Blankenese im Südosten. Rissen wird im Norden von der Wedeler Au durchflossen.
Rissen bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Der nahegelegene Elbstrand sowie der Rissener Wald laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur sorgt für eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg. Mehrere Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus punktet die Lage mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Sonstiges
Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 26.40, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70