Dachgeschosswohnung in Duisburg-Meiderich nahe Stadtpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende und große Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 140m² Wohnfläche mit Balkon in Duisburg-Meiderich in der Nähe des Meidericher Stadtparks.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 8400 Euro sind entwicklungsfähig. Nach Absprache kann auch eine Eigennutzung in Frage kommen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese geräumige Wohnung befindet, ist gepflegt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung wurden in 2017 die Fenster erneuert. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine weiteren Innenbilder. Bei Interesse ist eine Innenbesichtigung möglich.
Lage
Duisburg-Meiderich, ein Stadtteil im Norden Duisburgs, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Mit seiner vielfältigen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten stellt Meiderich eine attraktive Wohnlage dar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Meiderich ist exzellent. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen ins Zentrum von Duisburg und die umliegenden Stadtteile bieten. Der Bahnhof Duisburg-Meiderich ist Teil der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Duisburg Hauptbahnhof und weiter in Richtung Düsseldorf und Dortmund gewährleistet. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A59 schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A42, was eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sicherstellt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Carl-Sonnenschein-Hof 1a, 41747 Viersen
Tel.: 0162-1515119
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen