Dachgeschosswohnung in freistehendem Wohnhaus mit drei Wohnungen – ab Januar 2025 zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das 1974 in südwestexponierter Hanglage über dem Neckartal errichtete freistehende Wohnhaus umfasst insgesamt drei separate Wohnungen und wurde 2024 vollständig renoviert. Ab Januar 2025 steht die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² zur Vermietung. Sie bietet gut geschnittene Wohn- und Schlafräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die anderen beiden Wohnungen im Haus sind eine Erdgeschosswohnung und eine vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zur Dachgeschosswohnung gehören zudem gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Heiz- und Kellerräume. Ausstattung: - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Vinyl-Design-Bodenbeläge in den Wohn- und Flurbereichen - Hochwertige Fliesenbeläge im Bad - Wände in den Wohnräumen mit Mineralputz - Einbaustrahler in den Decken - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine Wärmepumpe und eine 30 kWp-PV-Anlage - Endenergiebedarf: 62,4 kWh/m²/a
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, südwestexponierter Hanglage am Hamberg in Neckarelz, am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse. Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.