+ + Dachgeschosswohnung in guter Innenstadtlage von Burg + +
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das prachtvolle Mehrfamilienhaus wurde letzmalig 2023 saniert. Im Haus stehen 8 Wohnungen und ein schöner grüner Innenhof zur Verfügung, welchen die Mieter gerne nutzen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massiv gebautes Nebengebäude. Dieses Nebengelass wird von den Mietern genutzt zur Unterbringung ihrer Fahrräder. Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Vom Flur gehen das Wohnzimmer, Badezimmer und Küche ab. Die Wohnung hat ein Tageslichtbadezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet sich ein schöner und gepflegter Mietergarten.
Ausstattung
Die erste Sanierung der Immobilie fand Mitte der 90-ziger Jahre statt. Die Sanierung umfasste das Dach, Fenster, Elektro, Sanitär, Trockenbau sowie Fußbodenarbeiten. Das Dach ist im Frontbereich mit roten Tonziegeln, die Hofseite mit hochwertigen Bitumbahnen eingedeckt. Die Fassade im Straßenbereich weist im oberen Bereich Original Stuckverzierungen auf. Der untere Teil der Fassade wurde mit einem durchgefärbten Putz versehen. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut. Mit dem Eigentümerwechsel 2013 wurde die Immobilie fortlaufend saniert. Es erfolgte 2014 im Frontbereich die Erneuerung der Fassade einschließlich Trockenlegung des Kellers. Ebenso wurden in den Dachgeschosswohnungen alle Dachfenster ausgetauscht. In dem Zuge wurden auch die Fassade hofseits und das Dach gedämmt. Die Installation und Inbetriebnahme der neuen Heizung (Brennwert) erfolgte 2021. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bei allen Wohnungen über Durchlauferhitzer oder Boiler. Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Flur und Küche mit Laminat oder Vinylbodenbelag versehen, die Badezimmer sind gefliest. Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Gas, Wasser und Abwasser und Elektroenergie. Je nach Anbieter sind Internetverbindungen mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des täglich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zur einfachen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine aktuelle Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse mitzuteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.