Dachgeschosswohnung in Hamburg Hoheluft - Stilvolles Wohnen über den Dächern der Stadt -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer zentral und in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal wohnen?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im begehrten Stadtteil Hoheluft-West.
Das Haus, aus dem Jahr 1956, ist in einem sehr guten Zustand und wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung weist mit ihren 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 52 m² auf. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Es besteht jedoch eine Vereinbarung, dass die Wohnung NACH 12 MONATEN FREI wird. Diese Regelung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu nutzen oder sie nach Ablauf der Frist erneut zu vermieten. Auch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses steht Ihnen frei.
Ausstattung
Im Wohnbereich sorgen der braune Laminatfußboden und die weißen Wände, die mit klassischer Raufasertapete versehen sind, für eine gemütliche Atmosphäre.
Durch seine kompakten Abmessungen schafft das Schlafzimmer einen behaglichen Rückzugsort.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Alkoven, der geschickt als Stauraum oder Ablagefläche genutzt werden kann.
Die weiße Einbauküche mit hellgrauer Arbeitsplatte ist mit einem Backofen, Glaskeramikkochfeld, rechteckiger Edelstahlspüle und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die weißen Bodenfliesen verleihen der Küche ein helles und freundliches Ambiente, während die Großzügigkeit genügend Raum für einen großen Esstisch bietet - ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Wand-WC, ein Waschbecken und eine Dusche. Der Fußboden und die Wände sind gefliest.
Der Balkon ist mit rotbraunen Fliesen belegt.
Lage
Hoheluft-West - eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu grünen Erholungsflächen. Es ist ein beliebter Stadtteil im Hamburger Bezirk Eimsbüttel, der sich durch seine zentrale Lage, charmante Architektur und lebendige Atmosphäre auszeichnet.
Das Viertel ist bekannt für seine grünen Straßenzüge und den hohen Anteil an Altbauwohnungen mit Jugendstil-Fassaden. Es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den urbanen Charme des Stadtteils unterstreichen. Der nahegelegene Isemarkt, einer der längsten Wochenmärkte Europas, bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten.
Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Eimsbütteler Park sowie der Alsterlauf zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das "Abaton-Kino" und das Grindelviertel mit seinen vielfältigen Angeboten nicht weit entfernt.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Buslinien, gelangen Sie bequem und einfach in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Bilder, Details, den Energieausweis uvm. senden wir Ihnen gern als Exposé zu.
Es gelten unsere AGB, das Objekt wird für den Käufer courtagepflichtig angeboten.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen