Dachgeschosswohnung mit Ausbaufläche inkl. hochwertiger Einbauküche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese solide Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Untermeiderich.
Das Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, sowie die Gestaltung der Küchenwände.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen liegt bei 259 Euro.
Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.
Ausstattung
51qm große 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg Untermeiderich
- Baujahr: 1914
- Brennwerttherme 2019 nach den neusten Vorgaben erneuert
- 3. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Regendusche
- Moderner Laminatboden
- Hochwertige Einbauküche im Preis inkludiert
- Frisch renovierter Hausflur
- Abstell- bzw. Nutzfläche auf dem Dachboden (mit Ausbaupotenzial)
- Abstellraum im Keller
- Eigene Gasetagenheizung
- Rücklagen: 9.000,00 (Stand: 31.12.2022)
- Sonderumlage für Fassadensanierung: ca. 7.500,00 Euro
- Jahreskaltmiete: 5.040,00 Euro
- Hausgeld: 259 Euro
- davon Umlagefähig ca. 150 Euro
Lage
Meiderich bietet über 45.000 Menschen und dem MSV Duisburg ein Zuhause.
Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den bekannten Landschaftspark Duisburg Nord. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen, sowie der Meidericher Stadtpark, welcher ebenfalls ein schönes Ausflugsziel ist.
Auch den Meidericher Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad auch zügig in fast 2 Kilometern, den Meidericher Bahnhof mit U-Bahn-Station. Dort erwartet Sie die Von-der-Markt-Straße, wo Sie durch die Läden schlendern oder die Gastronomie genießen können, darüber hinaus auch den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Sie haben also alles in der Nähe, was Sie benötigen, um Ihren Alltag abzudecken.
Der Stadtteil verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können.
Sonstiges
Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen