Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung bietet mit 86 m² Wohnfläche und zusätzlichen 38 m² Nutzfläche im ausbaufähigen Speicher ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Gut geschnittene Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein praktischer Kellerraum ergänzt das ganze Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Eine funktionale Küche ist vorhanden und das Kochfeld sowie der Backofen wurden letztes Jahr erneuert. Mit einem Hausgeld von 397,00 € monatlich und einer aktuellen Vermietung eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Ausstattung
- Wohnzimmer: Ein heller, gut geschnittener Raum mit Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer: Zwei Zimmer, nutzbar als Haupt- und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Küche: Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen.
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Fliesen, Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem separaten Gäste-WC.
- Balkon: Ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, perfekt für sonnige Nachmittage oder Abende.
- Dachboden: Der ausbaufähige Speicher ist über eine Holztreppe zugänglich und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.
- Keller: Separater Kellerraum mit Metallabtrennung.
- Heizung: Gasheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt.
- Fenster: Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Wärmedämmung bieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Tuningen, einer Gemeinde in der Nähe des Schwarzwaldes. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohnung für Familien attraktiv macht.
Tuningen überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar, was diese Lage auch für Pendler interessant macht. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Sonstiges Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 37,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden