Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Melle-Mitte!

49324 Melle

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
7925e799-52b1-4b52-aba0-0fba6b704d22
Kauf­preis
175.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
205.8 kWhm2a
Gültig bis
2029-04-17
Aus­stell­datum
18.04.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung

In einem 4-Familienhaus in zentraler Lage von Melle-Mitte bieten wir Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung an.
Im Jahr 1994 ist die Wohnung durch die Erweiterung der bereits vorhanden Dachgeschosswohnung in ihrer jetzigen Form und Größe entstanden.

Bei einer Fläche von ca. 77 m² stehen Ihnen drei Räume, Küche und Bad zur Verfügung. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche zum Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.
Die Fußböden in der Wohnung sind überwiegend aus Marmor/Granit.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Kellerraum.

Aktuell wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es wurden aber schon Vorbereitungen für einen möglichen Anschluss an das Fernwärmenetz getroffen.

Die Wohnung ist inzwischen freigestellt, einer kurzfristigen Übernahme steht nichts im Wege.

Sie sind interessiert und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- ca. 77 m²
- 3 Räume, Küche, Bad
- offener Kamin
- großzügige Dachterrasse
- Garage
- Kellerraum
- Energiebedarfsausweis: 205,8 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1974 Haupthaus, 1994 Dachausbau, Baujahr Wärmeerzeuger 1994 Heizung, 2016 Brennertausch, Klasse G

Lage

Das Haus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in verkehrsgünstiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- oder Freibad, der Markt und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen?
Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.

Sonstiges

Sonstiges Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

[URL="https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1994