Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dachgeschoss:
Diele, Wohnbereich mit Kochnische, Tageslichtbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer
Spitzboden:
Dachboden (aktuell Kellerersatzfläche)
Ausstattung
Das 6-Parteien-Wohnhaus ist aufgeteilt wie ein Doppelhaus, so dass sich immer drei Wohnungen einen Eingang und ein Treppenhaus teilen. Auf jeder Etage befindet sich somit eine Wohnung pro Haushälfte. Die hier zum Verkauf stehende Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss/Spitzboden und ist aktuell vermietet.
Der optimale Zuschnitt wie auch die vorhandene Fußbodenheizung machen diese Wohnung sehr interessant. Die Wohnung hat viele Fenster und somit überzeugt vor allem das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Kochnische. Das Badezimmer hat ebenfalls ein Fenster mit ausreichend viel Lichteinfall. Das Schlafzimmer ist so groß, dass hier neben Bett und Schrank auch noch Platz für einen kleinen Schreibtisch vorhanden ist.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Hauswirtschaftsraum, wo zudem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden, wie auch im von der Wohnung aus zugänglichen Spitzboden.
Das gesamte Haus ist nicht unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz wie auch über eine Garage für die Fahrräder.
Die Zentralheizung wird Anfang 2025 durch eine neue Gasbrennwerttherme ersetzt.
Gas (1998), Energieverbrauchsausweis 76,2 kWh/(m²a) EEK C
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieterin umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Isselburg auf dem Klompenweg.
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt.
Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 35 Minuten Entfernung.
Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024