Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Klimaanlage in Hördt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zur Verfügung stehende Dachgeschosswohnung kann nach Absprache sofort bezogen werden, und befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in Hördt. Aufgrund der Zimmeraufteilung und der Wohnungsgröße ist die Wohnung ideal für einen Single oder ein Paar. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut und immer wieder entsprechend saniert und modernisiert. Es sind z.Bsp. doppelt verglaste Fenster verbaut, zuletzt wurde in 2008 das komplette Dach isoliert, mit neuen Dachziegeln eingedeckt, und eine moderne Gaszentralheizung eingebaut. Das Haus entspricht somit dem heutigen Standard. Die Räumlichkeiten wirken durch die sichtbaren Holzbalken und Holzverkleidungen behaglich warm. Zusätzlich ist ein hochwertiger und einheitlicher Vinylfußboden verlegt. Einen Fliesenboden findet man im Tageslichtbadezimmer und dem Abstellraum und Platz für die Waschmaschine. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Hier ist auch eine Klimaanlage mit Heizfunktion und ein Deckenventilator angebracht. Eine komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Miele und Bosch) wie Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler sind vorhanden und im Mietpreis bereits inbegriffen. Direkt im Anschluss findet man dann den Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer mit Fenster ist großzügig bemessen. Hier ist neben einer Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC und ein großer Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank eingebaut. Im Schlafzimmer ist bereits ein großer Einbaukleiderschrank vorhanden. Die zusätzliche Empore im hinteren Bereich in der Wohnung wird über eine Holztreppe erreicht. Aufgrund der verbleibenden Raumhöhe bestehen hier Lagermöglichkeiten Dinge die man sonst im Keller lagern kann, oder eventuelle auch einem Bereich der für das Homeoffice genutzt werden könnte. Entsprechendes Internet über DSL und eventuelle auch Glasfaserkabel ist vorhanden. Ferner können auch Gegenstände im Hof, in einen gemeinschaftlichen Raum der hälftig zusammen mit der Wohnung im Obergeschoss, genutzt und abgestellt werden. Für Ihr Fahrzeug gibt es keinen festen Abstellplatz im Hof. Dafür stehen Ihnen aber direkt vor dem Haus öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschtisch - offener Küchenbereich mit Einbauküche, diese ist im Mietpreis inbegriffen - zusätzliche Fläche auf einer Holzempore - Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion - Deckenventilator im Wohnbereich - teilweise LED-Deckenlampen mit Fernbedienung - weitere LED-Strahler in den Räumen - einheitlicher Vinylfußboden im Wohn- und Schlafbereich - Fliesenboden im Badezimmer - teilweise Rauputz an den Wänden - überwiegend Plissees und Verdunkelungsrollos an den Fenstern - großer Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer - Schnakengitter im Schlafzimmer - Abstell-/Waschmaschinenraum neben der Küche - Gaszentralheizung mit Solar für die Warmwassererwärmung - Abstellraum im Hof
Lage
Die Klostergründung der Gemeinde Hördt war im Jahre 1103. Jedoch wurde das damalige Dorf „Herdi“ in der Zeit, von 780 -802 erwähnt und genannt. Heute liegt die Ortsgemeinde Hördt mit seinen ca. 2.600 Einwohnern zwischen den Städten Germersheim und Wörth. Durch die nahe Verkehrsanbindung an der Bundesstraße 9 erreichen Sie südlich Karlsruhe und Landau, und in nördlicher Richtung Speyer, Ludwigshafen und Mannheim in nur wenigen Autominuten von Hördt aus. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich zudem das zweitgrößte Naturschutzgebiet der Pfalz mit 835 ha Fläche. Hier kann man sich an der schätzenswerten Tier- und Pflanzenarten erfreuen. Hördt liegt außerdem an der über 145 Kilometer langen "Grumbeer- & Gemüsestraße" und an an der "Velo-Route-Rhein", diese führt von Straßburg nach Worms am Rheinhauptdamm entlang.
Sonstiges
ACHTUNG: Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Mietwohnungen im Internet, können wir deshalb alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich und nur per E-Mail-Anfragen über die Portale "ImmoScout24" und "IVD24" bearbeiten und zuordnen. Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit telefonischer Erreichbarkeit über die Portale "ImmoScout24" oder "IVD24" der jeweiligen Mietwohnung und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail-Postfach auf unsere automatisierte Antwortmail, in der von uns die weiteren Vorgehensweise beschrieben ist. Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie uns für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das angehängte Dokument freiwillig für den Vermieter ausfüllen. Ohne dieser freiwilligen Selbstauskunft werden keine Besichtigungstermin vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.