“Dachgeschosswohnung mit Flair und Home-Office-Option”
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Das Objekt wird gepflegt und wird in den nächsten zwei Jahren von außen renoviert. Sowohl das Treppenhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand und strahlen einen charmanten Altbaucharakter aus.
Die Gemeinschaftsflächen werden monatlich von Reinigungskräften gereinigt, und der Garten wird regelmäßig gepflegt. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, was zu geringen Energiekosten führt.
Ausstattung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Altbaucharakter erstreckt sich über die gesamte obere Etage und überzeugt durch ihren besonderen Flair. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der sich ideal als Studio, Home-Office oder kreativer Arbeitsbereich nutzen lässt und damit viel Flexibilität für modernes Wohnen bietet.
Das Badezimmer ist gut gepflegt und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein hängendes WC mit Unterputz-Spülkasten, ein Waschbecken sowie einen Heizkörper. Die Ausstattung ist solide und in gutem Zustand.
Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der bei Bedarf flexibel durch Möbel oder Raumteiler getrennt werden kann, um den Raum individuell zu gestalten. Die geräumige Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten.
Die Wände der Wohnung sind alle weis aber nicht frisch gestrichen, können jedoch von den Mietern bei Bedarf neu gestrichen werden. Der Vermieter stellt hierfür zwei Eimer Farbe zur Verfügung. Auch die Heizkörper befinden sich in gutem Zustand, können jedoch auf Wunsch ebenfalls gestrichen werden; die benötigte Farbe wird ebenfalls vom Vermieter bereitgestellt.
Ein besonderer Blickfang der Wohnung ist der echte Dielenboden im klassischen Holzstil, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung ist ab dem 15. Januar bezugsbereit und eignet sich ideal für Individualisten, die einen besonderen Rückzugsort mit Altbauflair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen – sei es für entspanntes Wohnen oder produktives Arbeiten im Home-Office.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Gegend von Hamm. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. In der Nähe befindet sich das Oberlandesgericht Hamm, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte wie Netto, EDEKA und ALDI zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte und Bäckereien, die bequem erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden. Der Ahsepark lädt mit seinen Grünflächen zum Spazieren und Entspannen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sein können. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die Kombination aus urbanem Leben, guten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders lebenswert.
Sonstiges
Sonstiges Wir suchen einen zuverlässigen und langfristigen Mieter. Die Tierhaltung in der Wohnung ist ohne Erlaubnis des Vermieters nicht gestattet.