Dachgeschosswohnung mit Loggia mit "Sonnengarantie" in Münster
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Münster-Hiltrup ist das 2-geschossige Mehrfamilienhaus im Jahre 1995 in massiver Bauweise erbaut worden. Der Eingang zu dieser Wohneinheit wird von insgesamt 6 Wohneinheiten genutzt. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 67 qm Wfl. mit den Räumen Flur, Wohnen, Schlafen, Kind, Bad, Abstellraum und Küche. Sie liegt im Dachgeschoss rechts.
Zu jeder WE gehört ein Kellerraum und ein Duplex Tiefgaragenstellplatz (mit Sondernutzungsrecht). Es gibt einen zweiten Eingang für weitere 9 WE.
Von der Gemeinschaft werden der Fahrrad- und Wasch-Keller sowie der HA- und Heizungs-Raum genutzt.
Ausstattung
Die Wohnung ist zeitgemäß eingerichtet:
- im Wohnzimmer und Flur ist zeitloses, massives Mosaikparkett in der Holzart Eiche verlegt.
- in der Küche und im Bad sind die Böden in hellen, freundlichen Farben gefliest
- im Kinder- und Eltern-Schlafzimmer sind Teppichböden verlegt.
- Türblätter in weiß in grauen Stahlzargen
- weiße Sanitäreinrichtung
- Fenster und Außentüren aus weißem Kunststoff
Bad (innenliegend):
- WC, - Badewanne mit Duschvorrichtung, - Waschtisch
Heizung:
- zentrale Gasheizung
Technik:
-SAT-Anlage (Abrechnung über NK) mit Anschluss im WZ
-Ein Glasfaser-Anschluss liegt nicht im Haus.
Kellerraum Nr. 1 (ca. 4 m²]
Duplex Tiefgaragenstellplatz "TG 07 unten" mit Sondernutzungsrecht.
Gemeinschafts-Räume:
a) Fahrräder, b) Waschen, c) Heizraum, d) HA-Raum
Die Loggia mit "Sonnengarantie" in süd-west Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein.
Die angegebene Grundstücksgröße ist gleich der Miteigentumsanteil.
Die Stromkosten werden direkt von den Versorgern mit dem Eigentümer abgerechnet.
Lage
Sehr gute Anbindung an Münster-City (5-6 km Entfernung):
- Busse verkehren im 20 Minuten-Takt
- mit dem Fahrrad ca. 18 Minuten
- eigener Bahnhof in Hiltrup
Exzellente Infrastruktur:
- Geschäfte für den täglichen Bedarf: Edeka E Center, K+K, Netto, Lidl, Aldi, Apotheken, Bäckereien, Eisdielen, Buchhandlung, Rossmann, Frisöre, Ernstings Family, etc.
- Herz-Jesu-Krankenhaus in nur 450 mtr. Entfernung
- Schulen (7 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule, 2 Gymnasien, 1 Zentralschule für Gesundheitsberufe)
- moderne Sportanlage/Sportplatz (TuS Hiltrup 1930 e.V.)
- Firmensitz von: BASF, deutsche Hochschule der Polizei
Ausgewogene Altersstruktur:
- Deutlicher Zuzug junger Familien
- Stadtteil mit Charakter und aktivem Vereinsleben mit reichhaltigem Kultur- und Sportangeboten
Viel Grünflächen:
- rund um den Kanal z.B. Kanalinsel Hiltrup
- gute ausgebaute Radfahrwege
Entfernungen:
- Autobahnanschluss A 1: ca. 6 km
- Kanal MS-Hiltrup ca. 2,4 km
- MS-City: 5-6 km
- SC Preußen: ca. 3,2 km
- Herz-Jesu KH: ca. 0,45 km
- Bahnhof Hiltrup ca. 2,4 km
- HBF: ca. 5,6 km
- Hafen MS: ca. 5,9 km
- Flughafen FMO: ca. 35 km
- Norderney: ca. 275 km
- Mallorca: ca. 1798 km
Sonstiges
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 71,47 m², Grundstücksfläche: 110,09 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,45 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 6.60