Dachgeschosswohnung mit viel Nutzfläche und Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien in Gerlingen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Sie verfügt über viel Nutzfläche, die optimal genutzt werden kann.
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist der Giebel mit einer Höhe von etwa 1,40 Metern. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung benötigt eine Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden vor etwa 8 Jahren erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Das Dach des Hauses ist gedämmt und wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, was eine gute Energieeffizienz garantiert.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Trocken- und Waschraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210 EUR, wovon etwa 155 EUR umlegbar sind.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für kreative Köpfe, die eine individuelle und einzigartige Wohnlösung suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu schaffen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Gerlingen.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, Restaurants und ein Café.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Die Buslinien 635, 90 und N3 verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
Stichworte
vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen