Dachgeschosswohnung zum Erstbezug - Verfügbar zu sofort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seien Sie die oder der Erste! Wohnen wie im Neubau! Dieses frisch kernsanierte Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten bietet diverse Wohnungen, die darauf warten erstmalig bezogen zu werden. Von A bis Z wurde an diesem Haus alles erneuert, so dass Sie hier der Flair einer modernen und gut ausgestatteten Neubauwohnung begrüßt. In Zeiten von hohen Energiekosten profitieren Sie vom energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 und können somit massiv an Kosten einsparen bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Erdgeschoss-Wohnung links im Hausteil mit der Hausnummer 7 (linker Flügel). Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 75,07 m² Wohnfläche. Die Zimmer verteilen sich auf ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, bei der durch eine an beiden Seiten offene Wand räumlich Wohnraum und Küche voneinander getrennt ist. Ein Abstellraum direkt im Eingangsbereich bietet reichlich Stauraum. Was in der Wohnung nicht benötigt wird, kann gerne außer Sichtweite in dem im Keller befindlichen zusätzlichen Abstellraum verstaut werden. Das Badezimmer wartet mit einer bodentiefen (nicht ebenerdig) Dusche auf. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein großzügig angelegter Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. Für Ihren PKW gibt es im Innenhof gegen 30 € Aufpreis einen PKW-Stellplatz. Auf der Innenhofseite befindet sich ein zweiter Eingang in das Gebäude. Es handelt sich hierbei um die Dachgeschosswohnungen. Die zweite Dachgeschosswohnung ist 66,19 m² groß und entsprechend etwas günstiger. Diese Haushälfte ist frisch fertiggestellt und Sie können als erste Person einziehen!
Ausstattung
• 3-fach Isolierverglasung • Fliesenboden in anthrazit • Elektrische Rollläden • Abstellraum • Stellplatz außen (gegen Aufpreis) • Fernwärme • KfW55-Effizienzhaus • Balkon • Kellerraum
Lage
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv. Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite. Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen. Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten): •Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür) •Restaurant: 4 Minuten •Supermarkt: 4 Minuten •Kindergarten: 6 Minuten •Grundschule: 1.100 m •Weiterführende Schule: 7 Minuten
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter. Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen: • Einkommensnachweis • SCHUFA Auskunft • Selbstauskunft • Vermietererklärung (aktueller Vermieter)