Dachgeschosswohnung zum Kauf in sehr ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 66 m² in Kämpfelbach-Ersingen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer und eine Küchenzeile.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet viel Gestaltungspotenzial für individuelle Umbau- und Renovierungsideen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Bei Interesse an der Wohnung können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
-2 Schlafzimmer mit Dachfenster, Decken sind mit Holz verkleidet
-Wohnzimmer mit Holzfenster braun doppeltverglast mit Rollladen und Gurtsystem
-Tageslichtbad gefliest, Waschbecken, Dusche, WC
-Küche mit Fliesenboden und Holzverkleidung an Decken und Wänden
-die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt
-Heizraum
-Hauswirtschaftsraum
-Keller
Lage
Die Gemeinde Kämpfelbach liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart eine attraktive Wohngemeinde.
Kämpfelbach hat knapp 9.500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Werkrealschule. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so sind die nächstgrößeren Städte Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart dank der Autobahn A8 und der Bundesstraße B10 zügig zu erreichen.
In Kämpfelbach lässt es sich nicht nur gut leben, sondern auch gut erholen: Abwechslungsreiche Wander- und Radwege durchziehen die Gemeinde, außerdem gibt es mehrere Sport- und Freizeitangebote, darunter z. B. Fußballplätze und ein Hallenbad.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 0.56