Dachstudio mit großer Dachterrasse, Luxus EBK und Aussicht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Denkmal/Altbaustil mit neuem urbanem exklusivem Lifestyle. Hoch über der Stadt Lahr in Südhanglage befindet sich das neue luxuriöse Wohngebiet "Altenberg Park" Das geschichtsträchtige Schauenburghaus wurde in über drei Jahren energieeffizient behutsam und mit Fingerspitzengefühl in ein exklusives Mehrfamilienhaus verwandelt. Die besondere Herausforderung war es das historische Erbe und die Schönheit der Architektur zu erhalten und gleichzeitig die Gebäudetechnik der heutigen Zeit zu erreichen. Die sehr beeindruckende Sandsteinfassade aus dem Jahre 1885 wurde erhalten und von Sandsteinspezialisten saniert. Das Gebäude verfügt nun über eine hocheffiziente Innendämmung, dreifachverglaste Holzsprossenfenster, Fussbodenheizungen mit Einzelraumsteuerungen, hohe helle Räume, offene Wohnküchen, moderne Bäder mit großen bodengleichen Duschen, Hauswirtschaftsräume mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und über eine Netzwerkverkabelung in allen Zimmern. Alle Türen mit einer Sonderhöhe von 212 cm und als Kassettentüren in weiß. Großzügige beeindruckende Eingangshalle, Briefkastenanlage mit Videosprechanlage und Aufzeichnungsmöglichkeit. Dachterrassen mit großzügigem Doppelflügelzugang, frostsicherer Außenwasseranschluß, Licht und Strom. Unverbaurer Blick direkt in die Natur. In der neuen Tiefgarage bieten wir Ihnen die Möglichkeit an ihrem angemieteten Stellplatz ihr Elektrofahrzeug mit 11 KW zu laden. Über einen unterirdischen Fußgängertunnel können Sie von der Tiefgarage direkt ins Gebäude und zum Aufzug gelangen.
Ausstattung
Diese Studiowohnung verfügt über weitläufige Flächen die Sie live erleben müssen. Alle sehr großen Dachflächenfenster sind elektrisch steuerbar und elektrisch zu beschatten. Genießen Sie unbeschreibliche Ausblicke über die Stadt Lahr hoch über den Dächern umliegender Gebäude. Die Dachterrassen begehen Sie über große Doppelflügeltüren in Sprossenoptik, dreifach verglast. Die sichtbare teilweise ursprüngliche Balkenkonstruktion verleiht dieser Wohnung ein Wohnambiente der Extraklasse. Gegenüber der maßgefertigten mattschwarzen Luxuseinbauküche besteht genügend Raum für einen großen Esstisch. Im weitläufigen Wohnzimmer besteht genug Raum für sehr große Lounge/Couchlandschaften. Offene grifflose Küche mit Kochinsel mit mattschwarzen, anti Fingerprint Fronten. großes 80 cm Induktionskochfeld und Tischabsaugung, Spüle, schwarze Granitarbeitsplatten, Backofen, Dampfgarer, sehr großer Kühlschrank, getrennter Gefrierschrank, Geschirrspüler, Alle Elektrogeräte von Siemens smarthome fähig.. Großes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher großer Dusche und rahmenloser Glasduschabtrennung , Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Kristallspiegel, WC. Zusätzliches Gäste WC. Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung. Eicheparkett geölt, Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Hohe dreifachverglaste Holzsprossenfenster zur Dachterrasse. Große DFF elektrische Öffnung, mit elektrisch gesteuerter Beschattung. Kellerraum Großzügiges Gemeinschaftseigentum Lift vom Keller bis zur dritten Etage. Über eine neue großzügige Eichentreppe gelangen Sie ins DG. Dieser Treppenaufgang dient lediglich den beiden Dachstudiowohnungen. Hausmeisterservice
Lage
Die Lage innerhalb der Stadt Lahr ist einzigartig. Die neue Anna Pfund Strasse ist eine Sackgasse inmitten der Natur. Im neuen Wohngebiet gegenüber des Thaederhauses befindet sich die neue Kita "Kleine Strolche" Genießen Sie den morgendlichen Sonnenaufgang über dem Schwarzwald und den Sonnenuntergang über den Vogesen. In der großzügigen neuen Tiefgarage befinden sich Fahrradabstellmöglichkeiten. Im neuen Altenberg Park können Sie die Natur genießen, joggen, wandern, Mountainbiken und entspannen.
Sonstiges
Genießen Sie den Vorteil der Denkmalarchitektur aus 1885 und den Luxus der Technik aus 2024. Das gesamte Gebäude wurde energieeffizient saniert incl. Vollwärmeinnendämmung. Hohe Räume, sehr große Fenster, modernste gehobene Ausstattung. Besichtigungen und die Anmietung sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.