Dachterrasse, Garten, Garage, 2 Bäder, 3 Zimmer - warten am Stadtrand von Burg auf Sie!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und sehr gut sanierte Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) steht auf einem parkähnlich angelegtem Grundstück von 2700 m² mit altem Baumbestand und kleineren Mietergärten. Die großzügige 3,5- Raum- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie hat ein großes Wohnzimmer (ca. 32m²), vom Flur aus zu begehende Dachterrasse (ca. 12 m²), große Wohnküche (ca. 19 m²), Schlafzimmer (ca. 22 m²) , 1 Kinderzimmer (ca. 14 m²) und 1 kleiner Raum als Abstellraum (ca. 6 m²), 1 Tageslichtbad (ca. 3,79 m²), 1 Tageslichtduschbad (ca, 6,19 m²), 1 Keller.
Ausstattung
Die Gemütlichkeit der Wohnung wird geprägt durch die Dachschrägen im Wohn- und Schlafzimmer (beide zur Giebelseite). Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sowie Flur haben PVC- Boden, Küche und die Bäder Fliesenboden. Es gibt 2 Bäder: Tageslichtbad mit Wanne ist knapp 4 m², Tageslichtduschbad mit Eckwanne ist ca. 6 m² groß. Besonderheiten wie Glastüren, attraktive Verblender in Wohnzimmer und Küche machen die Wohnung noch schöner. Die auf dem Foto zu sehende Einbauküche und die anderen Wohnmöbel gehören nicht zur Ausstattung. Der Kaminofen ( Betriebszeit bis 2024) gehört mit zur Ausstattung. Der Kamin im Wohnzimmer macht die Wohnung noch gemütlicher. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Lage
Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen- anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Vom Haus bis zum Stadtzentrum Burg sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Ohne Auto nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel ( Ruf- Bus). Burg ist für auch für die geplante Intel- Chip- Fabrik ein gut zu erreichender Wohnort. Über die Verbindung zur A2 /A14 ist man in 30 Minuten am Arbeitsort.
Sonstiges
Ihnen steht der sehr schön angelegte Garten mit ca. 300 m² und mit einem siebeneckigen ca. 30 m² großen Pavillon zur eigenen Pflege und Nutzung zur Verfügung. Weiterhin können Sie die angrenzende 45m² große Garage dazu anmieten. (90,00 Euro/Monat). Der Waschmaschinen- und Wäschetrockner- Anschluss befindet sich im Waschkeller. Ein Keller steht Ihnen unentgeltlich zur Verfügung. Weiter gibt es zur gemeinsamen Nutzung 2 Trockenkeller. In 2024 wurde ein neuerBrennwert- Öl- Kessel eingebaut. Mit einem Energieverbrauchswert von 102 kWh/ (m²*a) hat man in diesem Haus einen sehr sparsamen Energieverbrauch, welcher sich in den Verbrauchskosten widerspiegelt. Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Damit hat man eine gute Nutzbarkeit für Home-Office wegen der überdurchschnittlichen Breitband-Internet-Anbindung.