Dachterrassen-Maisonette Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus, das 1985 gebaut wurde. In 2003 wurden die Heizungsanlage und in 2008 das Dach erneuert und die Balkone saniert.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage von knapp €100.000,-.
Beide Bäder wurde 2020/2021 komplett erneuert, inkl. neuer Wasserleitungen und Abwasserrohre.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über ebeenfalls neue elektronische Durchlauferhitzer.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. ein Einkaufszentrum, ein Baumakrt, Ärzte, Apotheke, das Vitusbad, der Haupt- und Busbahnhof zu erreichen.
Mehrere Kindergärten, Schulen und der Volksgarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die BAB 61, 52 und 44 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung
Der ca. 43 m² große Wohn-/Eßbereich verfügt über einen offenen Kamin und die Treppe zum Spitzboden. Durch die angenzende Küche gelangt man auf die große Dachterrasse. Der Schlafbereich kann durch eine verspiegelte Schiebetür abgegrenzt werden.
Über die Wendeltreppe erreicht man den nachträglich ausgebauten, ca. 27 m² großen Spitzboden mit zahlreichen Einbauschränken. Dieser wurde bislang als Spielraum für die Kinder genutzt.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 151 m².
Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört und ein großer, gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum für Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein Doppelparker in der ebenerdigen Garage. Über diese erreicht man auch den Gemeinschaftsgarten.
Lage
Der ruhige Stadtteil Pesch befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mönchengladbacher Zentrums.
Sonstiges
Besichtigungstermine
können Sie unter der Tel. Nr. 0172 381 66 92 telefonisch mit Herrn Walter von Ameln vereinbaren.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN