Dachterrassentraum! Attraktive 2-Zimmerwohnung im beliebten Hummelsbüttel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1048030
Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und besteht aus 22 Wohneinheiten, welche sich auf drei Gebäude verteilen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Über den Flur erreichen Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Dieser besticht durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südwestausgerichtete und geräumige Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel, ist mit weiß lackierten Fronten ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Kochabende.
Als Rückzugsbereich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung. Auf dem charmanten Nordostbalkon können Sie im Sommer Ihr Frühstück genießen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab, das mit einem gemeinschaftlich genutzten Indoor Pool und einer Sauna im Haus keine Wünsche offenlässt.
Hinweis: Das monatliche Hausgeld beträgt 449,-€ inkl. 111,-€ Zuführung der Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.21 betrug anteilig auf die Wohnung 1.613,88,-€.
Der Indoor Pool wurde in 2021 komplett saniert.
Ausstattung
+ Südwestausgerichtete Dachterrasse
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Neuwertige Einbauküche
+ Innenliegendes Vollbad
+ Dunkles Laminat im Wohn-und Schlafbereich
+ Bodentiefe Fensterfronten
+ Nordostbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz + Keller
+ Indoor Pool & Sauna
Lage
Die Wohnung besticht durch seine vorteilhafte Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, der gepflegtes Wohnen und idyllische Naturlandschaft auf perfekte Weise zusammenbringt. Hier genießen Sie eine grüne und familienfreundliche Wohnatmosphäre im malerischen Alstertal, das sich durch seine wunderschönen Naturschutzgebiete auszeichnet, und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, ein Getränkemarkt und eine Drogerie, befinden sich im Umkreis von ca. 800 m. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Ein abwechslungsreiches Vereinsleben sorgt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, während mehrere Restaurants und Imbisse kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährt zusammen mit dem etwa 850 m entfernten U-Bahnhof Fuhlsbüttel (U1) eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 433 besteht darüber hinaus optimaler Anschluss an das Straßennetz. Den Flughafen erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto oder innerhalb von 25 Minuten auf dem Fußwege.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen