Dachterrassentraum mit Galerie - Einbauschränke - 2-Zimmer Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zentralen Ortsteil von Taufkirchen, der in den 1990-er Jahren rund um das Rathaus und dem Köglweg entstanden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle der Linie S-3 ist in sieben Gehminuten zu erreichen, einen Bushaltestelle der Linie 241 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die „großen Einkäufe" ist das Gewerbecenter Taufkirchen/Unterhaching nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie neben Aldi, Lidl, Drogeriemarkt DM und Edeka auch den Hagebaumarkt und Pflanzen Kölle. Ebenso den Expert- TechnoMarkt und das Sport Scheck Outlet. Die Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss und bietet mit der Galerie zusätzlichen Wohnraum für ein Schlafzimmer oder ein Büro. Von den zwei Dachterrassen und dem Wintergarten hat man einen freien Blick in Richtung Süden und Westen. Die große Dachterrasse lädt zum verweilen und grillen ein. Des Weiteren ist sie bepflanz und verfügt über ein Bewässerungssystem. Im Nordwesten des Hauses befinden sich lediglich Felder. Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum durch die hochwertigen Einbauschränke. Besonders interessant für Freizeitaktivitäten ist ein gutes Fahrrad-/Fußwegenetz, das sowohl zum Münchner Marienplatz als auch zum Deininger Weiher, Perlacher Forst und nach Grünwald führt.
Lage
Taufkirchen ist ein aufstrebender Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens. Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S- Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 30 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte. Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
Sonstiges
Besonderheiten: Teilmöblierung, Teils Smart Home, Einbauschränke, Garderobe, Wintergarten, zwei Dachterrassen (bepflanzt & Bewässerungsanlage) Abstellraum, Dachgeschosswohnung, Keller, Tageslichtbad, Einbauküche, Wintergarten, Einbautresor, MVV-Anschluss Renovierung Wohnung: ca. 2021 Renovierung Fassade: ca. 2023 Renovierung Tiefgarage: ca. 2024