Dachterrassenwohnung mit toller Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung.
Mit optimaler Anbindung an die S -Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar 300 m.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse über Eck ca. 40 m²,– ideal für entspannte Stunden im Freien mit Sonnenstunden vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang.. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Dusche, Waschmaschine und Trockner finden auch ihren Platz. Während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrrad Raum zur allgemeinen Nutzung.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 400 Euro und beinhalten grundlegende Nebenkosten für die Instandhaltung der Wohnanlage
Ausstattung:
1.Bodenbeläge: Schlafzimmer Parkett, Küche, Bad und WC Fliesen, restlichen Räume Vinyl
2.Heizungsart: Öl-Heizung
3.Heizkörper
4.Fenster: Kunststoff
5.Rollo´s
...weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Vollständiger Energieausweis liegt vor.
Provisionshöhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Lage
Lauf an der Pegnitz.
Die Wohnung liegt in Lauf links der Pegnitz. Schulen und Kitas und sind von hier bequem zu erreichen.
Unmittelbar an der Pegnitz gelegen, bietet die Stadt Lauf eine charmante Altstadt mit vielen alten und restaurierten Gebäuden. Ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz führt durch den umliegenden Reichswald.
Die Stadt Lauf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, außerdem ein Schwimmbad im CJT-Gymnasium sowie ein Freibad. Ein Krankenhaus ist in Lauf ebenfalls vorhanden. Auch gibt es ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Darüber hinaus liegt die Stadt Lauf äußerst verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A9 und ist durch die B14 in ca. 20 Minuten Fahrzeit von Nürnberg erreichbar. Mit zwei S-Bahn Anschlüssen, der Regionalbahn und den Stadtbuslinien besitzt die Stadt Lauf ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.